Как правильно оформить расписку при покупке квартиры

Новости по тематике

В законодательстве расписка выступает в качестве одностороннего документа, подтверждающего определенный правовой факт. Грамотно оформленная расписка при покупке квартиры (образец ее можно найти у нас на сайте) поможет сохранить не только ваше спокойствие, но и отстоять права в судебных спорах, если таковые вдруг возникнут в дальнейшем.

Хотя расписка для сделок с жильем как правовой термин не упоминается в Гражданском Кодексе РФ, однако значение и условия ее составления можно сформулировать по аналогии с другими видами расписок: кредитными, вексельными и сохранными. О необходимости такой расписки также косвенно свидетельствует и нормы того же ГК РФ – это следует из обязательной письменной формы договора купли-продажи недвижимости.

Подписав какой-либо договор, стороны тем самым берут на себя некие обязательства. В случае с договором купли-продажи квартиры продавец обязуется передать жилой объект в собственность покупателя, а покупатель, в свою очередь, обязуется оплатить его стоимость. Исходя из законодательных норм, переход права собственности от предыдущего собственника к новому наступает с момента государственной регистрации данного права.

Обратите внимание, что процедура регистрации не подтверждает фактическое выполнение обязательства по уплате денег за квартиру, взятое на себя покупателем. А если нет подтверждения уплаты, то вторая сторона сделки (продавец) теоретически сможет применить санкции, предусмотренные заключенным договором. Чтобы этого не случилось, необходимо составить расписку.
Как оформить расписку

Существует несколько правил, которых следует придерживаться при составлении расписки и которые помогут вам отстоять свои права в сложной ситуации:

1. Расписка составляется только в письменной форме. иначе смысл ее теряется. Если же обратиться к судебной практике, становится понятно, что в качестве доказательств в делах, где оспариваются сделки купли-продажи недвижимости, судами принимаются только письменные документы, составленные с учетом всех необходимых требований. Безусловно, суд может заслушать показания свидетелей, но если они не имеют документального подтверждения, особого внимания он им не предаст.

Как мы уже отмечали, в законе нет четких требований к «содержимому» расписки, а потому составляется она в свободной форме. Но это не значит, что писать в этом документе можно что угодно, ведь расписка, в первую очередь, должна выполнять свои функции. Давайте рассмотрим, какую необходимую информацию должна содержать расписка:

• Заголовок. Озаглавить документ следует таким образом, чтобы вкратце отобразить его суть: например, «Расписка о передаче аванса в счет покупки квартиры».

Такие нехитрые правила составления расписки помогут вам обезопасить свое имущество от мошенников и, в случае необходимости, отстоять свои законные права.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Здесь публикуются объявления исключительно владельцев недвижимости и покупателей. Чтобы каждый собственник смог легко без посредников найти покупателя. А покупатель не платил 5-10% агентам за поиск самого себя. Решить юридические составляющие сделки собственникам и покупателям всегда помогут независимые и опытные юристы известных компаний города. Для расчётов каждый может выбрать надёжный банк и удобную схему оплаты сделки.

Цена: 5 250 000 руб.

Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно Продавцом квартиры в присутствии Покупателя квартиры. В расписке о получении денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

1. Идентифицирован продавец (продавцы) квартиры
2. Идентифицирован покупатель (покупатели) квартиры
3. Описан объект, за который передаются денежные средства
4. Отмечено наличие особых условий и времени написания расписки

Как правило расписка в получении денег за квартиру пишется по следующему образцу:

день месяц год (прописью)

Я. _________________________________ (ФИО продавца). паспорт гражданина РФ ____________ (серия номер) выдан ______________ (кем и когда). зарегистрированный по адресу: __________________ (область). ______________ (город). ______________________ (улица). __________ (номер дома). _____________ (номер квартиры) .

получил от ___________________ (ФИО покупателя). паспорт гражданина РФ ____________ (серия номер) выдан ______________ (кем и когда). зарегистрированный по адресу: ___________________ (область). ______________ (город). ______________________ (улица). __________ (номер дома). _____________ (номер квартиры) .

по договору от __________ (день) _____________ (месяц). за проданную мной _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область). ______________ (город). ______________________ (улица). __________ (номер дома). _____________ (номер квартиры) ,

сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________ (сумму прописью) российских рублей.

Расчёт произведен полностью. Претензий к _______________________ (ФИО покупателя квартиры) не имею.

Фамилия Имя Отчество (полностью) и подпись продавца (продавцов) квартиры

Однако, следует отметить, Расписку в получении денег нужно писать от руки, а не набирать текст при помощи компьютера.

При возникновении спорных ситуаций это позволит установить авторство при помощи специальных экспертиз. Специалистам, проводящим экспертизу, может оказаться недостаточным наличие только подписи под машинописным текстом.

Задаток при покупке квартиры - образец расписки и оформление

Одним из этапов приобретения недвижимости является внесение предоплаты. Задаток подтверждает намерение сторон о проведении сделки. Полностью выполнить свое предназначение и минимизировать финансовые риски сторон может только должным образом оформленная предоплата.

В нем указываются те же данные:

• собственники продаваемой недвижимости и данные их паспортов;
• покупатели, и их паспортные данные;
• описание продаваемого имущества;
• цена объекта недвижимости;

В предварительном договоре обязательно должны быть пункты о внесение предоплаты:

• сумма задатка;
• срок выполнения обязательств;
• последствия отказа от проведения сделки для каждой из сторон;

Также в документе указываются все соглашения, достигнутые между сторонами, относительно:

• сроков подготовки необходимого пакета документов;
• снятии с регистрации всех прописанных в квартире граждан;
• оплате задолженности по коммунальным платежам и т.д.

Предварительный договор обычно содержит все сведения о передаче предоплаты и является аналогом договора задатка.

Соглашение о задатке не предусматривает передачи денег, не является обязательным этапом совершения сделки и может оформляться по согласию сторон в качестве гаранта подписания предварительного договора и передачи задатка.

1. Достижение устной договоренности сторон.
2. Определение суммы задатка.
3. Составление предварительного договора.
4. Изучение предварительного договора и его подписание.
5. Передача суммы задатка.
6. Оформление расписки в получении денег.

Присутствие нотариуса при передаче задатка и подписании предварительного договора позволит обеим сторонам избежать риска потери денег, хотя юридическую силу документ будет иметь и без нотариального заверения.

При заключении договора и передаче денег должны присутствовать:

• все собственники продаваемого объекта;
• все покупатели;
• не менее двух свидетелей;

После получения предоплаты продавец должен написать расписку в получении денег.

Расписка пишется от руки, синими чернилами и содержит:

• данные документов продавца и покупателя;
• информацию о размере переданной суммы и ее назначении;

Если продаваемая недвижимость находится в собственности нескольких лиц, расписку в получении задатка должен написать каждый собственник. Сумма задатка при этом делится на всех собственников в соответствии с их долями. За несовершеннолетних или недееспособных собственников пишет расписку и принимает причитающуюся часть задатка законный представитель: родитель или опекун. Покупатель и свидетели должны ознакомиться с текстом и подписать каждый экземпляр расписки.

Предварительный договор и расписка в получении суммы задатка оформляются в двух экземплярах, а при проведении сделки агентством недвижимости – в трех.

Образец расписки о получении задатка:

Предварительный договор, оформленный в письменной форме и содержащий все указанные выше данные, имеет юридическую силу с момента подписания его сторонами.

После внесения предоплаты начинается подготовка к подписанию договора купли-продажи и оформление свидетельства права собственности на недвижимое имущество. Через месяц продавец получает оставшуюся часть оплаты, а покупатель становится собственником объекта недвижимости.

В качестве аванса могут быть использованы деньги или другие ценности. Его передача может быть оформлена в простой письменной форме и подписана обеими сторонами. В случае отказа от заключения договора купли-продажи сумма аванса или переданные продавцу ценности возвращаются покупателю и обе стороны не несут никаких финансовых потерь.

Задаток является более надежным гарантом совершения сделки, так как предполагает материальную ответственность сторон за отказ от заключения договора. Если сделка не может состояться по вине покупателя, сумма задатка остается у продавца и покупатель теряет деньги. В случае отказа продавца от продажи недвижимости, он должен выплатить покупателю двойную сумму полученного задатка.

В современной практике оформления сделок часто происходит смешение понятий аванса и задатка. Чтобы точно определить сумму, которая будет возвращена при отказе от сделки каждой из сторон, в договор вводят пункт о штрафных санкциях.

Обычно размер предоплаты устанавливается в размере 10% от стоимости объекта. По соглашению сторон ее размер может быть изменен.

1. Выступать в качестве части платежа по договору купли-продажи.
2. Доказывать намерение сторон совершить сделку.
3. Обеспечивать исполнение обязательств сторон в полном объеме и в указанный срок.

Совершение сделки без оформления задатка несет с собой возможность возникновения финансовых потерь для обеих сторон.

Перед подписанием договора и до передачи денежных средств продавцу, покупатель должен проверить:

• наличие справки о дееспособности продавца;
• его семейное положение: в течение 3 лет после расторжения брака супруг имеет право на часть имущества;
• расширенную выписку из домовой или поквартирной книги, в которой обозначены все временно отсутствующие (находящиеся на военной службе или в тюрьме) собственники жилья;
• фактическое состояние объекта в сравнении с данными справки БТИ, чтобы избежать покупки незаконно перестроенной квартиры;
• выписку из ЕГРП на наличие обременений.

26.04.2015 в 19:40

Лет шесть назад покупала квартиру и вносила задаток. Честно скажу, на тот момент я была юридически безграмотна. Риэлтор попался очень хитрый, назначил встречу на квартире продавца. Когда подписывали предварительный договор купли-продажи, то расписку о задатке мне писал продавец, деньги я передавала лично ему в руки. И при мне этот риэлтор забрал деньги у продавца, не написав никакой расписки. В итоге, затем продавец отказался от продажи квартиры и мне пришлось приложить немало усилий, чтобы вернуть свой задаток. Я даже не стала требовать двойную сумму возмещения задатка. Поверьте, было не до того…. Теперь для себя четко уяснила, что все денежные операции надо проводить только в офисе и с адекватными людьми. Сотрудничать с риэлторами нужно очень осторожно.

12.05.2015 в 15:46

А я вообще не понимаю, зачем использовать именно задаток? Чем аванс плох? Авансы, в отличие от задатка, не надо возвращать в двойном размере. А если сделка была сорвана по вине покупателя, то задаток остаётся у продавца .

И тут тоже возникает простор для мошенников! Хозяева недвижимости могут подстроить условия, при которых совершение сделки окажется невозможным. Но при этом они станут утверждать, что виноват именно покупатель. В итоге последний остаётся без квартиры, и без круглой суммы.

А вот аванс, в отличие от задатка, возвращается (с вычетом небольшого штрафа).

Расписка на получение денег при продаже квартиры образец

Здравствуйте Сергей! Я вам отправил образец договора. Если у вас риелтор вызывает сомнения. Заявление в прокуратуру, образец заявления в прокуратуру, заявление в прокуратуру образец. Кому нужна расписка о получении денежных средств за квартиру? Однако на практике при получении арендной платы такое встречается очень.

Необходим бесплатный образец расписки о получении денег? Здесь вы найдете типовые формы. Финансовые расчеты при сделке на покупку квартиры: как передать деньги. Банковская ячейка; Аккредитив; Расписка в получении денег; Последние подписания договора купли-продажи, а продавец может получить деньги. Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д.14/19, стр.1, офис 4 Схема проезда. ЗАКАЖИТЕ ОНЛАЙН. 01 Расписка является важнейшим письменным документом, который удостоверяет передачу. Доброго времени суток Вам! Возможно ли получение одновременно и имущественного. Расписка в получении денег за квартиру Расписка может быть ничтожна. Правила составления. Образцы документов Договор Соглашение Исковое заявление Заявление в суд 2016 год Образец. Полная информация про исковое заявление о перепланировке квартиры, сохранении квартиры.

Если продавец отказывается заключать договор на продажу жилья после получения задатка. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Заявление в отдел опеки и попечительства. Вследствие тяжелого заболевания заявителю. 1.1. Как не приобрести «воздух» вместо квартиры? Информация о застройщике ; Информация. Как составить расписку о задатке за квартиру: образец и комментарии. что задаток получен за продажу определенной квартиры, с номером и адресом. Если вы действуете самостоятельно, то при получении расписки.

15 апр 2011 При продаже недвижимости рукомендую покупателю взять с продавца расписку в получении денег. Предлагаю образцы расписок в получении денег за и расписки о получении денег за проданную квартиру. 21.07.2016 Право социального обеспечения Владивосток (Приморский край) Здравствуйте. Расписка в получении денег образец. Образец расписки в получении денег для первоначального взноса при покупке квартиры или первоначальный. Расписка в получении денег (образец) Расписка — это документ, удостоверяющий получение. Онлайн – консультация. Задать вопрос. Архив. Вопрос. Продаем квартиру площадью 59,40. Задаток при покупке квартиры; Если от задатка не уйти то наилучший вариант если расписка в получении денег при продаже квартиры образец. Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ по новым правилам от 1 августа 2016 года. Для того, чтобы уяснить для себя как правильно передать задаток при покупке квартиры.

Оформление документов при продаже или покупке квартиры. Особенности оформления. Сумму основного денежного долга по расписке, проценты на сумму займа, указанные в долговой. Образец расписки в получении денежных средств за квартиру. Расписка в получении денег за квартиру – это важный документ при совершении сделки Затем идет ссылка на договор купли-продажи и описание объекта.

Договор на проведение аудиторской проверки; Генеральная доверенность ; Договор о полной. Ответы юристов. 20.07.2016 Шерешевская Ольга Владимировна Добрый день, Александр. Ваш. 1 Как правильно написать расписку в получении денег за гараж? Расписка в получении задатка за квартиру при купли-продаже: образец заполнения. Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры. Минимальным набором знаний об имущественном налоговом вычете должен обладать каждый. Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат подоходного налога при покупке квартиры — бланк.

Задать свой вопрос на сайте филиала федерального государственного бюджетного учреждения. Дело ведь не в том, что сдаются квартиры без уплаты налогов, а в психологии нашего. А.В. ЖИГАЧЕВ. Понятие договора купли-продажи жилья. Как защититься покупателю при покупке. Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав. Делопроизводство, образцы договоров, документов, актов, доверенностей, журналов, приказов. Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них. Вопрос: Ответ: 2016-07-20 14:53:18. Военная ипотека в 2015 году и итоги 2014 года Военная ипотека в 2014 году и итоги 2013 года. Расписка за квартиру при продаже и покупке: образец и пример. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно. Передавая определенные суммы денег при покупке квартиры, в качестве арендной Расписка о получении денег может заверяться у нотариуса, а можно ее которая указана в договоре купли-продажи, то в расписке имеет смысл Ниже я предлагаю вам образец расписки, которым пользуюсь сама. 8 дек 2013 Например, при продаже квартиры сторона продавца обязуется передать квартиру Образец расписки получения денежных средств. Автозаводский районный суд города Нижний Новгород Закон "О создании должностей мировых. При продаже недвижимости рукомендую покупателю взять с продавца расписку в получении денег. Здравствуйте.Я взял машину в аренду на 3 месяца,в первый месяц попал в оварию.страховка.

Обязательно ли писать расписку в получении денег при продаже квартиры?

Лиса Мудрец (13730), закрыт 2 года назад

Продали квартиру бабушке, которая покупала ее за счет выделенных гос-ом денег. Теперь из-за отсутствия расписки (о которой впервые слышим) она не может взять гос-ую квартиру в свою собственность. Из-за чего написала претензию об уклонении продавцов квартиры от написания расписки. Такое реально вообще? Неужели из-за расписки все? Почему тогда о ней никто не сказал при оформлении пакета документов на продажу?

Инга Искусственный Интеллект (289246) 2 года назад

да, именно расписка является доказательством передачи денег продавцу. Что вам, трудно ее написать?

Лиса Мудрец (13730) 2 года назад

а если нет расписки, так это что получается, что бабушка не купила квартиру? тогда как она в ней прожила год.

Инга Искусственный Интеллект (289246) Получается, что деньги она не отдавала. У вас рука отвалится, если вы расписку напишете или что? Проблема в чем?

Надежда Кочергина Просветленный (26159) 2 года назад

Сейчас напишите расписку, что деньги получили сполна..

Светлана Велиева Мудрец (18218) 2 года назад

Такое вообще реально, в пакете док-ов для продажи жилья расписки в принципе не может быть, т. к. она возникает после передачи денег и является таким же доказательством оплаты, как чеки, банковские переводы и т. д. Такая расписка нужна также и при оформлении имущественного налогового вычета при покупке жилья

Rasha Оракул (51970) 2 года назад

Расписка сама по себе указывает только на признаки сделки и может быть признана в суде как факт заключения возмездного договора. В случае продажи, денежные дела оговариваются в договоре-суммой сделки. После сделки офлрмляют акт приема-передачи. передал квартиру-подпись, получил деньги в сумме-подпись, естественно после регистрации

Василичъ Просветленный (39020) 2 года назад

При составлении договора. Продали квартиру бабушке. должны были указать и получение денег .

Ст.эксперт по недвижимости ЦАН Мыслитель (6355) 2 года назад

Расписка, факт получения денег. Незнание закона, не осовобождает от ответственности. Берите расписку сейчас задним числом, если возможно.

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (122882) 2 года назад

при договоре купли-продаже есть у сторон договора взаимные обязательства:
продавец передает покупателю - жилое помещение, а покупатель продавцу- деньги.
Подтвержд. это актом передачи жилого помещения (может и договором передаваться жилое помещение) и финанс. доками о передаче денег- распиской. если наличные, если безналичные- иным фин. доком - платежкой с отметкой банка например.
У вас, полагаю, раз. покупатель приобретал квартиру с помощью гос-ва (сертификат). то деньги перечислялись из бюджета безналом на счет продавца- ваш счет, на основании представленного покупателем (бабушкой) в уполном. орган исполнит. власти или орг-ю, договора купли-продажи и свидет. о праве собственности.
При этом переход права на покупателя бабушку был зареген на основании договора купли-продажи, но с обременением - ипотека в силу закона, поскольку окончат. расчетов по договору не было на момент регистрации права собственности покупателя. Теперь, поскольку покупателям деньги за квартиру были перечислены, и договор исполнен полностью- передана квартира и переданы деньги, нужно снять обременение, а для этого этого представить в Росреестр акт о взаиморасчетах по договору, подписанный сторонами договора. И бабушке -покупателю снимут обременение .
Чего вы уклоняетесь от подписания этого акта, вы же получили все деньги.
Или вы хотите утверждать, что не получали и требовать с покупателя еще раз, или расторгать договор- это уже смахивает на мошенничество с вашей стороны.
Если вы не понимаете, что происходит, а из вашего вопроса это очевидно, то обратитесь с покупателем вместе и всеми доками по сделке- к юристу- вам разъяснят.

Образец расписки о получении денег при купле продаже квартиры - добавлено решение

В преамбуле расписки нужно верно обозначить стороны кто является покупателем, а кто - торговцем. нужно заполнить два поля имя и email, после доказательства имэйла, ссылка для скачки придёт вам на почтовый ящик.

Расписка за квартиру при продаже и покупке эталон и пример. Предлагаем вам попоследующий эталон составления расписки в получении средств за квартирукак правило расписка в получении средств за квартиру пишется по последующему эталону. И можно ли кооперировать его со сделкой купли-реализации квартиры?

С этой же целью детально описывается предмет контракта (продаваемая квартира), его почтовый адресокок это поможет в предстоящем совершенно точно идентифицировать объект недвижимости. Можно использовать попоследующий эталон расписки при получении средств за квартиру.

Афанасьевой ольги сергеевны, паспорт серии 4278 245398, выдан овд района басманный увд цао г. Это должно учитывать и за ранее взять у отсутствующего претендента расписку о согласии на продажу квартиры и не имения вещественных претензий к одному из супругов. Расписка о получение средств при покупке квартиры является подтверждением в уголовном суде. Сумма задатка не регламентируется законодательными актами и не привязывается к каким-или формулам это случайная цифра, устраивающая как торговца, так и покупателя.

О нужности таковой расписки также косвенно свидетельствует и нормы того же гк рф это следует из неотклонимой письменной формы контракта купли-реализации недвижимости. Если у квартиры несколько собственников, то стоит перечислить их всех, и все они должны подписаться в получении средств. Бланк расписки в получении валютных средств за квартиру содержит последующие структурные элементы текст документа поначалу указывают фио, паспортные данные, адресокок регистрации торговца и покупателя.

Таким образом, в первой расписке нужно указать, что передается аванс во выполнение п. хорошо оформленная расписка при покупке квартиры (эталон ее можно отыскать у. После того, как после длительных поисков, в конце концов, нашелся вариант квартиры, что именуется по душе, утратить его бывает очень грустно. Сделка купли-реализации недвижимости является очень принципиальным шагом в жизни человека и охото, чтоб она всегда проходила. Для собственного поста избрала 10 представителей фауны, всего же в нашу красноватую книжку занесено 128 видов и подвидов позвоночных. такая имеется в расписке, но вы не согласовали стоимость, потому ваш контракт на может считаться заключенным (ч.

Образец расписка о получении денег при продаже квартиры - Архив документов

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от. Долговая расписка должна быть подробной. Оптимальный вариант (образец) расписка. Образцы документов риэлтерские технологии расписка в получении денег. Расписка в получении денежных средств это составленный в произвольной форме документ.

Главная авеню образцы документов. Образцы договоров отчуждения недвижимого имущества. Что представляет собой расписка за часть квартиры. Расписка, которая выдается как. Необходим бесплатный образец расписки о получении денег? Здесь вы найдете типовые формы и. Ирина () здравствуйте! Я одолжила знакомой определённую сумму денег,написали. 01 расписка является важнейшим письменным документом, который удостоверяет передачу. Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры. Образец расписки. Грамотно составленная расписка в получении. Расписка при продаже.

Оформление расписки при продаже квартиры порядок и требования. Функции расписки, образец. Грамотно оформленная расписка при. О получении денег. При продаже квартиры. При получении денег за. Образец могу скинуть) о. При продаже квартиры в. При получении денег. Образец расписки о. Вычет при продаже квартиры. Расписка в получении денег за. При покупке-продаже квартиры. Передача денег при.