Пролонгация кредитного договора

В случае возникновения у заемщика финансовых трудностей, которые препятствуют ему своевременно выплачивать кредит, возможна пролонгация кредитного договора. Первый способ проведения пролонгации подразумевает перенос одного ежемесячного платежа или изменение графика погашения при условии, что это не повлияет на указанный в договоре срок. За подобную банковскую услугу с заемщика взимается комиссия, зависящая от суммы долга.

Второй способ предполагает увеличение продолжительности пользования кредитом, на несколько месяцев или лет. В одном из пунктов кредитного договора может быть указано, что заемщик имеет право пролонгировать его, предоставив банку до наступления срока возврата кредита ходатайство с просьбой. Наличие такого пункта означает, что банк лоялен к изменению графика платежей, в противном случае необходимо выяснить у сотрудника банка, предусмотрена ли внутренними правилами банка возможность увеличения срока кредита. Пролонгация кредитного договора может осуществляться на прежних условиях, однако банк чаще всего оставляет за собой право сделать надбавку на процентную ставку. Но даже возможность дополнительного дохода с заемщика не всегда стимулирует банк предоставить отсрочку. Чтобы банк принял решение о пролонгации в положительную сторону, необходимо доказать, что причина для нее весомая и объективная.

Если у заемщика хорошая кредитная история, то банк охотно пойдет навстречу своему клиенту, чтобы избежать разбирательств и разрешения конфликта в судебном порядке, просрочка по платежам невыгодна не только заемщику, но и банку. Понятно, что даже у компании со стабильным доходом могут возникнуть трудности, связанные с платежом по кредиту, например, может произойти форс-мажорная ситуация – задержка поставки товара, несвоевременная оплата, изменение производственного цикла. Проблемы с выплатами могут возникнуть у заемщика, взявшего кредит на крупную сумму, например, на приобретение квартиры, перед кризисом.

Причиной для пролонгации кредитного договора может стать изменившиеся финансовое положение заемщика, связанное с увольнением, сокращением заработной платы, серьезной болезнью, но никак не отменяющее ответственность за невыплату кредита. Важно вовремя понять, что в срок заплатить вы не можете, и обратиться за помощью к сотруднику банка, иначе банк может увеличить процент по кредиту, потребовать вернуть его с поручителей или передать дело в суд.

Чтобы отсрочить выплату кредита. вам необходимо доказать ухудшение своего материального положения, предоставить стандартный пакет документов (удостоверение личности, справка о доходах) и заполненное заявление с просьбой, образец которого есть в каждом банке. Обычно банк принимает решение об отсрочке платежей в течение нескольких дней, затем к договору составляется дополнительное соглашение с информацией о новом сроке возврата, сумме ежемесячной выплаты и процентах по кредиту. Пролонгация кредитного договора за один день представляет собой серьезную проблему.

Пролонгация кредитного договора. как правило, возможна один раз за период его действия. Но не стоит забывать, что с увеличением срока действия договора о займе возрастает переплата – проценты придется платить дольше.

Что такое пролонгация договора? Допсоглашение о пролонгации договора

Современные специалисты в области юриспруденции все чаще сталкиваются с проблемами, которые буквально несколько лет назад не возникали. Вопрос действия договоров во времени и их пролонгации имеет важное значение. Более того, иногда и решающее, если дело доходит до судебного разбирательства. Будет ли это допсоглашение или пункт договора о пролонгации (образец – по тексту), решают стороны. Разберемся более подробно с самыми распространенными случаями. В частности, с продлением срочного трудового договора, займа и аренды.

В самом общем смысле и понимании данный термин в переводе с латыни означает «удлинять». Фактически это продление срока действия какого-либо процесса или чего-либо еще. В медицине, например, это касается медикаментов. А в теории права и делопроизводстве под пролонгацией понимается продление срока действия (если он ограничен) определенного документа.

Трудовой Кодекс РФ в статье 59 определяет условия, при которых с сотрудником возможно заключение срочного трудового договора (на срок не более пяти лет). Есть случай, когда пролонгация договора – это прямая обязанность работодателя. Поправки в ТК по данному вопросу были внесены в 2015 году. Если срочный трудовой договор заканчивается во время беременности женщины, то при предоставлении специальной подтверждающей справки и личного заявления работодатель обязан продлить его действие. Вопрос изложен в статье 261 ТК РФ. Важно помнить, что договор в любом случае не станет бессрочным, и его расторгнут после окончания предоставленного женщине в установленном законом порядке декретного отпуска. Пролонгация может и не осуществиться, если вышел основной сотрудник, а работы для временного работника соответствующей квалификации либо нижеоплачиваемой (но с учетом состояния здоровья женщины) нет, либо же есть, но на нее переходить она не согласна. Увольнение при этом происходит в общем порядке, а никаких дополнительных выплат (выходного пособия) не производится.

Данный образец поможет сотруднику сориентироваться и сделать все правильно, а далее уже произойдет пролонгация договора. Это лишь пример, заполняйте заявление своими данными.

Директору ГУП «Василек»

Прошу вас продлить срок действия срочного трудового договора от 13.12.2014 № 111 до окончания беременности в соответствии с частью 2 статьи 261 ТК РФ.

1. Медицинская справка от 23.05.2015 г. № 65, выданная женской консультацией №2 г. Ленска.

Специалист по закупкам (подпись) Д.Е. Ромашкина

Гражданский Кодекс РФ не использует в своих нормах понятие «пролонгация», а предпочитает называть это продлением. Договор об аренде может быть прекращен по различным причинам, в том числе таким как ликвидация организации, ненадлежащее исполнение и т.д. Но законодатель предусмотрел определенные случаи, когда его можно возобновить на неопределенное время и на тех же условиях, что уже были оговорены. Пролонгация договора – это то, что фактически происходит, но имеет несколько иное название.

Арендатору законодатель лишь предоставляет право преимущества на заключение договора на новый срок перед другими конкурентами. При этом он не вправе требовать этого. Если арендодатель после окончания срока больше не собирается передавать кому-либо имущество в аренду (либо оформляет отношения в другой форме – ссуда, простое товарищество), то арендатор претендовать на новый договор не может, его право не может быть реализовано. Может быть и иная ситуация. Арендодатель отказал обладающему преимуществом арендатору, но в течение года заключил договор с другим. Такие действия неправомерны и могут быть оспорены в суде.

Кроме того, законодательно предусмотрено автоматическое возобновление договора аренды при наступлении определенных условий, а именно:

• пользование имуществом со стороны арендатора продолжается даже после истечения срока действия договора;
• со стороны арендодателя отсутствуют какие-либо возражения.

Он возможен и даже может быть оговорен в условиях договора. Однако при возникновении споров позиция суда по данному вопросу неоднозначна. В большинстве случаев этот вариант допускается. Но есть судебные акты, в которых указывается на императивность нормы ГК РФ (ст.621). Некоторые источники дают данные о процентном соотношении таких противоположных подходов в арбитражной практике – 75 % и 25 % соответственно.

Вы же можете данное условие сформулировать, к примеру, в следующем виде. «Настоящий договор по истечении срока действия не подлежит возобновлению на неопределенный срок».

Пункт договора о пролонгации (образец его вы найдете чуть ниже) тоже имеет право на существование, он вносится при его заключении в текст. Важно помнить один нюанс. Необходимо указать количество раз, на которое продление договора возможно. В обратном случае действие будет расцениваться как единичное (однократное). После этого документ прекратит свое действие или будет на неопределенный срок возобновлен.

Договор с правом пролонгации – весьма распространенное явление. Его грамотное оформление поможет избежать многих недоразумений и разногласий с контрагентом в будущем.

Формулировка может звучать следующим образом: «После окончания срока действия договор пролонгируется на аналогичных условиях, каждый раз на одинаковый период. Продление допускается неограниченное количество раз».

Гражданский Кодекс РФ также допускает продление сроков через допсоглашение о пролонгации договора. В нем обязательно следует указать то, на какое время вы продлеваете его действие, и то, что остальные условия остаются прежними.

Кроме того, рекомендуется указывать отдельным условием пролонгации отсутствие с обеих сторон каких-либо возражений по поводу дальнейшего сотрудничества.

Все правоотношения по данному вопросу регулирует 42 глава ГК РФ. Продление сроков допускается по обоюдному согласию сторон, в случае если заемщик не может своевременно выполнить своих обязательств. Пролонгация договора займа (образец формулировки – ниже) оформляется дополнительным соглашением. Написание фабулы не вызывает затруднений. Далее первым пунктом укажите новые условия. Формулировка может быть такой.

«Стороны пришли к соглашению изложить п. 1.4. Договора займа от 23.04.2011 г. № 295 в следующей редакции: По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 360 000 (трехсот шестидесяти тысяч) рублей в порядке, установленным настоящим договором, а Заемщик обязуется вернуть заем не позднее 29.12.2016 г. а также уплатить проценты на сумму займа из расчета 3 % (три процента) годовых, в соответствии с условиями настоящего договора».

Второй вариант действий предполагает расторжение первого договора и заключение нового, возможно, уже на других условиях и с иными сроками исполнения.

Дополнительное соглашение о пролонгации договора - скачать образец, бланк

Добавлено в закладки: 0

Во время заключения основного договора пункт об автоматическом его продлении может быть не включен. В этом случае стороны подписывает дополнительное соглашение о пролонгации договора. Условия остаются те же, что и в основном документе. В продленном договоре четко указываются его сроки действия. Чтобы оформить договор используют бланк, в который вписывают номер договора, который продлевают и личные данные каждой стороны. При необходимости указывают названия прилегающих документов, если в основном договоре условия были изменены. Дополнительное соглашение может быть дополнено пунктом об автоматическом продлении, если до этого времени обе стороны не прекратят действие основного договора.

Для того чтобы не требовалось заключение нового договора после того, как срок действующего документа окончен, целесообразно подписать его пролонгацию. Для этого необходимо в процессе заключения сделки прописать автоматическое продление на неопределенный срок. Также важно указать срок пролонгации действующего договора. Оптимально продлить его не менее чем на 1 год. Стоит учесть, что в любое время одна из сторон имеет правое расторгнуть договор.

Также можно дополнительно составить соглашение о пролонгации. Его составляют в произвольной форме, но с обязательным сроком действия документа. Составляют документ в двух экземплярах. Соглашение подшивают к основному договору, ведь юридической силы без главного документа он не несет.

Заключают пролонгацию договора для одного документа единожды, то есть для одного нормативно – правового документа заключают только одно продление.

На нашем сайте Вы сможете скачать образец дополнительное соглашение о пролонгации договора.

Переменные и постоянные расходы: составление бизнес плана

Бизнес в Швеции и Стокгольме: что нужно знать новичку?

Раздел №1: составление резюме для плана

Открываем бизнес в Турции и Стамбуле

Открываем бизнес за рубежом — документы, формы, покупка готового

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Пролонгация договора: как пролонгировать договор, продление соглашения

Гражданский кодекс РФ (ст.425) предусматривает обязательность договорных отношений с момента их оформления. В ГК отмечается, что стороны вправе определять условия их прекращения, оговаривая это предельным сроком выполнения обязательств. При неопределенности сроков прекращения отношений, соглашение считается продолженным до полного выполнения обоими участниками принятых обязательств. Договоры допускается пролонгировать и при других обстоятельствах.

Наиболее частый пример пролонгации договора – соглашение о найме земельного участка, жилья, другого имущества. Необходимо лишь обоюдное стремление к этому участников договора. К тому же, ст. 621 и 684 ГК РФ подчеркивают преимущественное право арендатора на оформление соглашения на новый срок, если имеющийся договор выполнялся требуемым образом.

Нанимателю нужно письменно сообщить арендодателю о желании продлить действие документа на новый срок. Можно внести в него иные условия. Составляется дополнительное соглашение к имеющемуся договору о его пролонгации на неопределенное время, заверенное подписями двух сторон. Это нужно сделать в том случае, если в договоре нет пункта об автоматическом продлении сроков действия соглашения. Если наниматель имущества по-прежнему пользуется им после окончания срока, а его владелец не возражает, договор остается действующим на неопределенный срок с теми же условиями (ст. 610). В тех случаях, когда речь идет о муниципальной собственности, сданной в аренду, то, кроме ст. 621 ГК РФ, следует ориентироваться на нормы ФЗ «О защите конкуренции» (п.4 ст.53).

Пролонгация соглашения не должна проходить ранее окончания сроков договора. Позже – можно, однако пропуск во времени следует прописать в договоре как период, когда отношения сторон сохранялись.

В ГК РФ регулированию займов отводится глава 42, рассматривающая возникающие в ходе их оформления правовые отношения. Договор между заемщиком и кредитором указывает сроки возврата кредита, начисление процентов. У заемщика при возникновении трудностей с выплатой долга есть возможность продлить срок договора или перезаключить его. Нужно только обоюдное согласие.

Следует обратиться к кредитору с письменным заявлением (можно и устно), подтвердив обоснованность просьбы о переносе сроков выплаты на другие сроки. Договор можно продлить и после решения суда о финансовой несостоятельности, если таковой состоялся по иску кредиторов. Тогда срок возвращения долга может быть продлен на 5 лет.

Образец продления (пролонгации) договора займа

В ситуации, когда приближается срок погашения займа, но денег на выплату долга нет, необходимо обратиться к заимодателю с заявлением о продлении соглашения. Любой договор займа может быть продлен (или пролонгирован) на определенный срок, который оговаривается сторонами.

О том, что представляет собой процедура пролонгации и какие документы при этом составляются, можно прочитать ниже.

Пролонгация договора займа – это, по сути, продление срока возврата средств. Пролонгация осуществляется по заявлению заемщика и требует обязательного согласия заимодателя.

Любой договор займа, независимо от того, кем являются его стороны (физические или юридические лица) может быть продлен на определенный срок. Соглашение может быть пролонгировано неограниченное количество раз – никаких законодательных ограничений здесь нет.

Продление договора займа означает для заемщика снижение финансовой нагрузки, так как при составлении дополнительного соглашения или перезаключении договора оставшаяся сумма долга «раскидывается» на новый период времени.

Таким образом, происходит снижение размера ежемесячных выплат на определенный отрезок времени или до полного погашения долга.

День внесения последнего платежа может быть перенесен на несколько месяцев или лет, продолжительность отсрочки полностью зависит от решения заимодателя.

Следует отметить, что пролонгация договора займа не меняет основных условий кредитования. Процентные ставки, права и обязанности сторон, способы погашения и т. д. остаются теми же.

Пролонгация договора займа выгодна для обеих сторон: заемщик получает возможность погасить долг без доведения дела до суда, а заимодателю по прежнему поступают выплаты по займу.

В то же время вместе с продлением срока кредитования возрастает сумма уплаченных процентов за период пользования средствами, так как он становится больше.

Прежде чем подавать заявление на пролонгацию соглашения, необходимо оценить, сколько придется в дальнейшем переплатить по процентам.

Образец договора беспроцентного займа сотруднику, можно найти здесь .

Финансовые эксперты выделяют несколько основных условий, при которых действительно стоит обращаться за пролонгацией.

Все эти условия касаются ухудшения материального положения заемщика и могут произойти в таких ситуациях, как:

• потеря или смена работы;
• понижение в должности;
• существенное снижение заработной платы;
• болезни, дорогостоящее лечение;
• различные форс-мажорные обстоятельства;
• временные затруднения с финансами по другим причинам.

Отдельно следует рассмотреть соглашения, где в качестве заемщика выступает юридическое лицо (например, в договоре займа с учредителем).

У фирмы просто напросто может не быть денег на то, чтобы погасить долг в установленные сроки, поэтому единственное, что остается сделать – это продлить соглашение.

Порядок продления договора займа зависит от того, кто является сторонами соглашения.

Если в качестве заемщика выступает физическое лицо, а сам договор заключен с микрофинансовой организацией, порядок продления будет выглядеть примерно так:

• в большинстве микрофинансовых компаний пролонгация – это продление договора заема еще на такой же срок, однако проценты, которые уже были начислены, следует погасить. В этом и состоит принцип работы таких учреждений;
• пролонгация договора заема может быть осуществлена только лицом, непосредственно подписавшим соглашение с конкретной организацией;
• договор может быть продлен только при наличии паспорта;
• сроки пролонгации могут составлять от нескольких дней до нескольких недель и зависят от желания заемщика;
• количество пролонгаций в большинстве микрофинансовых организаций ограничено и может составлять до десяти раз;
• процесс пролонгации включает такое условие, как частичное погашение задолженности. Таким образом, заемщик выплачивает проценты, погашает часть ссуды и в течение продленного периода времени обязан выплатить весь заем.

Для того чтобы продлить договор займа, нужно обратиться к заимодателю (т. е. в организацию) и написать заявление на продление соглашения. Далее заемщик делает все необходимые взносы и продолжает погашать займ до вновь определенного срока.

Пролонгация договора займа в микрофинансовой организации – довольно серьезный процесс, забыв о котором, можно сделать свое финансовое положение еще хуже.

Другой пример пролонгации договора займа не касается микрофинансовых организаций.

Довольно часто договора заема заключаются между физическим и юридическим лицом внутри одной организации (например, займ от учредителя фирме или наоборот). При составлении договора заема следует уточнить, войдет ли в него положение об автоматическом продлении или нет.

Если контрактом автоматическое продление не предусмотрено, стороны обязаны оформить дополнительное соглашение. Условия остаются такие же, как и в основном документе.

В дополнительном соглашении следует обозначить точные сроки действия пролонгированного контракта.

Для оформления допсоглашения применяется специальный бланк, куда вносят номер продлеваемого контракта, а также информацию об участниках сделки.

Если вместе с увеличением срока изменяются условия основного договора, могут быть составлены приложения или другие документы. Их наименования также нужно перечислить в допсоглашении.

Пролонгация договора займа на неопределенный срок нужна для того, чтобы не потребовалось оформление нового контракта после того, как срок действующего будет завершен.

Для этого при заключении сделки нужно обозначить в документе возможность автоматического продления на неопределенный период. Также следует вписать срок продления действующего контракта. Лучше всего увеличивать его на период от одного года.

Дополнительное соглашение оформляется в двух экземплярах, один из них прикрепляется к договору заема.

Чаще всего стороны обозначают условия увеличения срока договора сразу в основном документе. В подобном случае контракт будет продлен автоматически, если до завершения периода действия одна из сторон не сообщит об отказе в продлении.

Если же договор заема не содержит положений об автоматическом продлении, но стороны при этом желают продлить контракт на еще один срок, можно просто составить дополнительное соглашение.

В предмете договора заема между юридическими лицами можно написать, что настоящий договор может быть продлен на новый срок (например, на один год). Сроки здесь можно и не обозначать, в таком случае они просто прописываются в дополнительном соглашении.

В основном документе также следует написать, что продление договора осуществляется по письменному соглашению сторон.

Во всем остальном продление договора заема между организациями осуществляется так же, как и в случае, когда сторонами являются физлица (или физическое и юридическое лицо).

Любой договор заема между физическими лицами. независимо от типа соглашения (процентный займ, беспроцентный, с залогом или без), может быть продлен на определенный срок.

Для этого заемщик должен сообщить заимодавцу о своем намерении, после чего стороны составляют дополнительное соглашение. Пролонгация контракта может быть осуществлена исключительно при обоюдном согласии.

Если речь идет о пролонгации договора займа с залогом, нужно просто оформить и подписать дополнительное соглашение о продлении срока договора заема и договора залога к нему.

Между учредителем и фирмой чаще всего заключается договор беспроцентного займа. причем в роли заимодателя, как правило, выступает именно директор.

Зачастую при наступлении срока погашения долга у заемщика (т. е. у фирмы) нет средств в количестве, достаточном для погашения ссуды. В данном случае заключается дополнительное соглашение к основному договору о его продлении.

Вместе с дополнительным соглашением о пролонгации договора беспроцентного займа составляется новый график платежей.

Таким образом, пролонгация договора займа – процесс довольно серьезный, но не такой уж и сложный. Серьезный он по большей части именно для заемщика, так как в случае несвоевременного обращения к заимодателю с просьбой о продлении заемщик может влезть в еще большие долги.

В большинстве случаев процедура пролонгации договора заема предполагает заключение дополнительно соглашения, в котором прописываются новые сроки погашения ссуды.

Как составить дополнительное соглашение к договору займа, смотрите пример .

Процесс оформления онлайн займа Займер на карту, есть здесь .

Пролонгация займа

Пролонгация – очень популярный термин, используемый в обиходе микрофинансовых институтов. На «человеческом» языке он означает продление, т.е. заемщик обращается к кредитору с просьбой о переносе срока платежа на более позднее время. Если в МФО такая услуга предусмотрена правилами, значит вам изменят график платежей или дату единовременной выплаты тела займа и процентов. Сумма займа останется прежней, но поскольку пользоваться им вы рассчитываете более продолжительный период, вознаграждение компании в виде начисляемых процентов увеличится.

Ни одна компания не будет навязывать вам услугу пролонгации, но при оформлении микрозайма вас предупредят, что такая опция в фирме есть, а значит если вдруг к назначенному сроку вы не сможете собрать требуемой суммы к погашению, не стоит «прятать голову в песок» – лучше обратиться в офис и продлить срок действия договора. То есть, инициатором пролонгации будете только вы. Рекомендуем перед подписанием договора поинтересоваться, предусмотрена ли такая услуга, если сотрудник МФО забыл вам об этом рассказать.

Некоторые компании строго относятся к клиентам, претендующим на продление срока, поэтому поинтересуются причиной, повлекшей такую необходимость. Другие напротив, полагаются на здравый рассудок клиента и предоставляют льготу без особых ограничений. Чаще всего займ пролонгируют по следующим причинам:

• Утрата источника дохода, например, про причине болезни, сокращения, задержки выплат или снижении зарплаты;
• Вы физически не способны оплачивать займ, потому что выехали за границу, находитесь на карантине и пр.;
• Вы – ИП, партнер изменил условия поставок, а реализация товара – есть ваш единственный источник дохода;
• Вы расширяете бизнес или начали процесс реорганизации, а значит пришлось приостановить деятельность.

Специфику услуги можно описать в виде нескольких тезисов:

1. Пролонгация касается только тела микрокредита, вот проценты за пользование деньгами придется отдать в срок.
2. Решение о предоставлении пролонгации или об отказе в операции принимает то лицо, с которым заключен договор: третьи лица в этом не компетентны.
3. Чтобы кредитор удовлетворил заявку на продление срока, не нужно собирать пакет документов – приходите с паспортом или обратитесь в МФО по обратной связи на сайте, по телефону.
4. Срок продления устанавливает компания: чаще это 1-2 недели, максимум 30 дней.
5. Количество пролонгаций также устанавливается индивидуально. В некоторых МФО это 10 раз, у других оно неограниченно.
6. Возможно погасить часть микрозайма: внесите проценты плюс несколько тысяч рублей в счет погашения тела кредита. Остальное выплачиваете до установленного срока.

Вопрос актуальный, потому что многие путают два смежных понятия, тем временем это услуги со своей спецификой. Отсрочка подразумевает перенос выплат на определенный срок и предоставляется она бесплатно, т.е. за весь период отсрочки проценты начислять не будут. Пролонгация не настолько выгодна для клиента. Здесь он лишь выигрывает во времени, но выплачивает гораздо больше денег, чем было предусмотрено в договоре микрозайма. Схема такова: вы обращаетесь с просьбой о продлении, ее удовлетворяют, но при условии, что до этого оплатите набежавшие проценты. Они же начисляются на сумму оставшегося долга в течение всего периода, вплоть до полного погашения.

Пример отсрочки: клиент оформил ссуду на 1000 рублей сроком на 10 дней с ежедневным начислением 2% в качестве комиссии. Получаем: 200 рублей – проценты за пользование микрозаймом. В последний день действия договора вы просите МФО отсрочить платеж. Если фирма войдет в положение и в ней предусмотрена такая услуга, в тот же день вы прекращаете выплачивать деньги, и в течение всего периода отсрочки проценты не начисляются. В назначенный срок вы погашаете долг: 1000 руб. – тело займа, плюс 200 руб. которые набежали ранее.

Пример пролонгации: параметры те же. В день обращения в компанию с заявкой о продлении срока вы оплачиваете проценты и продолжаете пользоваться микрокредитом. Например, срок пролонгации составляет 5 дней, за них будет начислен процент в размере 100 рублей. Вы приходите в установленный срок, оплачиваете 1000 руб. плюс 100 руб. вознаграждения.

На первый взгляд, может показаться, что ни одна МФО не будет работать с отсрочками. Однако есть фирмы, которые ради всеобщей демонстрации своей лояльности и увеличения конкурентоспособности услугу практикуют, хотя и делают это на платной основе. Например, VIVUS.

У МФО нет причин, чтобы отказывать в продлении срока, ведь они в любом случае рассчитывают получить с этого финансовую выгоду. Лучше кредитор позволит вам подольше пользоваться микрокредитом, чем примет сегодня всю сумму и ему придется искать нового клиента, чтобы получить еще больше дивидендов. Еще один мотивирующий фактор – это порядочность заемщика, который не стал скрываться, не имея возможности погасить долг, а честно об этом заявил, тем самым избавил фирму от необходимости прозванивать должника, отправлять к нему сотрудников и, в конце концов, продавать ваш долг коллекторам.

Далее следуют 3 наглядных примера того, как МФО реализуют право заемщика на получение льгот.

Договор найма жилого помещения с пролонгированием

Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Наниматель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Наймодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: Квартиру, расположенную по адресу. состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м. жилой площадью – кв.м. кухня – кв.м. (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Характеристика «Объекта» на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. «Объект» принадлежит гр. на праве собственности, на основании .

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с « » 2016 г. по « » 2016 г.

1.5. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении данного договора за десять дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на один год.

• Предоставить указанное помещение Нанимателю с « » 2016 года;
• Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
• Посещать помещение не более. с уведомлением Нанимателя не менее чем за до предполагаемого посещения;
• Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение;

• Использовать данное помещение только по назначению, указанному в п.1.1.;
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
• Получить письменное разрешение Наймодателя на содержание животных в квартире, при этом Наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
• Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п.5.2;
• Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
• Соблюдать правила пожарной безопасности;

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи арендной платы Наймодателю и обязательным ежемесячным заполнением Приложения №.

3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.5. Коммунальные платежи осуществляет.

3.6. Электроэнергию оплачивает .

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.5; 3.6 Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пяти календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5; 3.6, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в п.1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Наймодатель передает в пользование Нанимателю комплекта ключей. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

Наниматель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Наймодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Образец договора коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа, заключаемый между физическим и юридическим лицом.

1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Расчеты по договору
4. Ответственность сторон по договору
5. Срок действия договора и права сторон по истечении срока действия договора
6. Особые условия
7. Форс-мажор
8. Урегулирование споров
9. Прочие условия
10. Юридические адреса и реквизиты сторон
11. Подписи сторон