Акт приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду образец

≡ Главная → Акты → Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду

Действующие законодательство не предусматривает обязательным условием при заключении договора аренды или найма квартиры, наличие акта приема-передачи.

Некоторые условия ответственности и порядка пользования квартирой можно предусмотреть и в договоре аренды. Он будет действительным, если соблюдена его форма и достигнуто соглашение по основным условиям документа.

Тем не менее желательно составить акт приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду, наем физическим и юридическим лицам. При этом лучше всего привязать его к основному договору. Сделав соответствующую ссылку в нем, на имеющиеся обязательное к исполнению приложение.

Делается это для того, чтобы не перегружать договор избыточной информацией. \Передаточный акт в рамках договора получает свою целевую направленность, связанную, прежде всего, с возмещением ущерба, в случае недобросовестного отношения к имуществу съёмщиком квартиры.

Образец акта приема-передачи квартиры по договору аренды можно по ссылке ниже.

Акт приема-передачи целесообразно продавать не только при сдаче квартиры в аренду, но и при ее продаже — скачать образец .

Другие образцы акта приема-передачи:

Одним из главных, юридически важных условий акта приема-передачи — это дата приема-передачи квартиры в аренду. Определенная дата дополнительно подтверждает вступление договора в силу и о начале пользования квартирой нанимателем.

Другие важные условия, которые должны быть включены в акт приема-передачи квартиры в аренду:

• адрес квартиры;
• текущее техническое состояние жилья;
• опись имущества квартиры;
• анкетные данные участников договора;
• указание на договор, к которому прилагается акт;

Не лишним будет, если в акте будут отражены показания счетчиков за коммунальные услуги.

К самой форме составления подобного документа строгих требований нет. Достаточно простой письменной формы с указанием названия документа.

Важные моменты, которые стоит учитывать при составлении передаточного акта:

1. Как и при заключении договора, надо удостовериться в личности нанимателя и месте его постоянной регистрации. Хранить эти данные у себя и по возможности периодически их проверять.
2. Описывая имущество, не надо лениться указывать на состояние каждого предмета в отдельности (особенно, если на какие-то изделия отсутствие документация, так как в суде трудно будет доказать их наличие).
3. Большое значение имеет общее состояние объекта, включая коммуникации и принадлежности к ним. При небрежном использовании квартиры, возможно, не нанося сильных повреждений, принести существенный ущерб от общего загрязнения объекту. Такой вид убытков следует предусмотреть в рамках акта.

В случае нарушения указанных выше условий. При отказе от возмещения ущерба нанимателем, следует обратиться в суд. Сам договор возможно и не расторгать, если такой пункт отсутствует в документе.

Акт приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду образец — скачать .

Акт приема передачи квартиры в аренду образец

Во время передачи во временное пользование объекта жилой недвижимости, в частности, квартиры, между сторонами должен составляться договор найма (заполненный образец размещен в нижней части статьи). В это же время оформляется акт приема-передачи объекта недвижимости в аренду, который будет официально подтверждать факт юридической сделки.

Важно! Чтобы избежать неприятностей в будущем, эти документы нужно составлять внимательно, тщательно перепроверяя каждую фразу.

?

Основанием для составления акта на аренду квартиры является договор найма, который заключается между владельцем недвижимости и физическим лицом. Передавая жилье во временное пользование посторонним лицам, собственник должен в этих документах описать все особенности квартиры (рекомендуется делать фото):

• качество ремонта (важно зафиксировать в каком состоянии находятся стены, полы и потолки, какие материалы использовались при облицовке, какого качества установлена сантехника, газовая плита и т. д.);
• наличие бытовой техники, мебели;
• охранные системы;
• наличие новых окон и дверей и т. д.

?Внимание! После того как стороны подпишут акт аренды (образец размещен немного ниже) недвижимости, вся ответственность за сохранность материальных ценностей ложится на нанимателя жилья.

Договор найма квартиры не подтверждает факт передачи объекта арендатору. Этот документ содержит основные условия предстоящей сделки. В нем должны быть указаны все данные как об арендаторе, так и о владельце. Рекомендуется вписывать в него все точные показания (текущие) счетчиков воды, газа и электроэнергии.

Внимание! После оформления аренды бланки приема-передачи должны храниться у сторон на протяжении всего срока действия соответствующего документа.

При сдаче во временное пользование объекта недвижимости составляется акт приема (образец размещен немного выше) в свободной форме, который должен отражать следующую информацию:

1. Место составления. В данном случае бланк может составляться как в самом объекте, передаваемом в аренду, так и в нотариальной или адвокатской конторе.
2. Номер и дата договора.
3. Личные данные арендатора и владельца объекта (указывается серия и номер паспорта, адрес проживания, Ф.И.О, контактные телефоны).
4. Основные характеристики квартиры (обычно все нюансы прописываются в договорах).
5. Перечень всего находящегося в объекте имущества, передаваемого во временное пользование арендатору.
6. Указывается количество ключей, передаваемых арендатору (если у хозяина остаются ключи, то это в обязательном порядке отражается в документе).
7. Фиксируется отсутствие у сторон претензий друг к другу.

?Важно! Если стороны согласовали все моменты по предстоящей сделке, они подписывают каждый экземпляр акта.

Акт приема-передачи помещения в аренду - образец для нежилого помещения

Любая сделка, объектом которой является недвижимость, не может обойтись без стандартной процедуры по передаче недвижимого имущества от одного лица другому, ответственность за имущество при этом несет принимающая сторона. Подобный процесс оформляется договором, который подписывается обеими сторонами сделки, а также составлением акта приема-передачи помещения. О том, как его правильно составить, расскажем далее.

Акт приема-передачи помещения является подтверждением события передачи помещения от одного лица другому. В нем официально закрепляется описание объекта на момент его передачи, его состояние. При возникновении в дальнейшем каких-то разногласий по этому поводу, акт послужит для их разрешения.

Для арендодателя акт необходим, поскольку он закрепляет факт передачи имущества в целости и сохранности, далее он позволит требовать с арендатора денежные средства за его использование с учетом износа.

Подобный акт составляется также при расторжении договора аренды. В нем указываются факты имеющихся нарушений, недостатков, он позволяет определиться с размером ущерба, либо фиксируется отсутствие каких-либо претензий по отношению друг к другу сторонами сделки.

Вкратце, основные цели, для которых составляется акт, следующие:

1. Оформление сделки в налоговых целях и для бухгалтерии.
2. Возможность мирного разрешения споров гражданско-правового характера между участниками сделки по поводу имущества.

Скачать образец акта приема-передачи помещения в аренду в формате .doc (Word)

К актам приема-передачи помещения предъявляются такие же требования, которые должны соблюдаться при составлении обычных актов.

Они несложные, соблюсти их довольно просто, стоит только внимательно изучить структуру документа:

1. Наименование акта.
2. Дата, когда акт был составлен. Обычно совпадает с датой договора.
3. Реквизиты договора, к чему прилагается акт. Они указываются, как правило, в правом верхнем углу.
4. Наименование юрид. лиц. участников сделки, их фамилии, имена и отчества.
5. Описание объекта сделки. Указывается полный адрес, на каком этаже находится помещение, его площадь. Далее, производится описание его характеристик (планировка, состояние, количество комнат и прочая информация).
6. Сведения о помещении. Наличие капитального или косметического ремонта, состояние стен и перегородок, ограждений и проемов, какие коммуникации имеются (электрическая проводка, батареи, канализация, водопровод), какое их состояние на момент заключения договора.
7. Описываются недостатки, которые выявлены в ходе осмотра помещения.
8. В самом конце указываются подписи сторон с расшифровками. а если в сделке участвует юридическое лицо, то необходима печать.

Также необходимо указать информацию об участниках договора.

Для юридических лиц:

• ИНН;
• ОГРН;
• Ф.И.О. и должность руководителя;
• на каком основании он работает;

• данные паспорта;
• регистрация по месту проживания;

Акт является приложением к договору, поэтому количество актов должно соответствовать числу участников сделки и количеству договоров.

Акт имеют право подписать только участники сделки, которые указаны в договоре, или их уполномоченные представители. Если акт составляется между физическими лицами – подписывают только те, кто прописан в договоре. Акт между юридическими лицами подписывают руководители или представители.

Что касается представителей, они обязательно предоставляют доверенность. Доверенность от физического лица составляется в простой письменной форме, заверить ее может только то лицо, которое ее выдало. Доверенность от юридического лица составляется свободно, подписывает ее руководитель, печать при наличии проставляется.

После того как акт подписан обеими сторонами, передаются ключи и документы от арендодателя арендатору. С этого момента ответственность за содержание помещения лежит на арендаторе.

Законодательно форма акта в Российской Федерации не закреплена, поэтому участники сделки вольны прописать все необходимые пункты в акте, какие посчитают нужными, в условиях определенной сделки.

Акт – важное и обязательное дополнение к договору аренды. Его отсутствие делает подобную сделку недействительной. Это влечет в свою очередь отсутствие возможности привлечь нанимателя к ответственности, когда возникают разногласия по поводу причинения вреда имуществу, его поломки, краже, а также если арендатор не вносит денежные средства за арендованное помещение.

К значимым характеристикам помещения, которые необходимо прописать в акте, относятся:

• информация, позволяющая идентифицировать объект имущества: фактическое местонахождение, кадастровый номер объекта;
• технические характеристики;

Иногда возникает необходимость приложить к акту дополнительный комплект документов.

• выписка или копия кадастрового паспорта;
• план-схема помещения, сдающегося в аренду;
• список имущества, который вверяется нанимателю;
• другие документы, по договоренности между участниками сделки;

При долгосрочной аренде коммерческого (нежилого) помещения, срок которой составляет более 12 месяцев, необходима государственная регистрация сделки. В комплект документов, которые подаются для регистрации, должен входить данный акт.

Чаще всего в роли арендатора жилого помещения выступает именно физическое лицо. Этот факт считается многими людьми достаточной причиной, чтобы не составлять акт приема-передачи, ограничиваясь просто договором аренды. Это не совсем правильно, каждый договор должен сопровождаться составлением подобного акта. Его наличие интересно обеим сторонам сделки.

В акте, помимо общих сведений, которые перечислены выше, прописываются следующие данные:

1. Опись всего имущества, которое находится на объекте.
2. Списываются показания всех счетчиков.
3. Указывается факт, что ключи переданы, при этом прописывается количество комплектов.

Если производится сделка купли-продажи жилого помещения, наличие акта обязательно. Именно этот документ даст возможность урегулировать возможные споры по поводу недвижимости между двумя собственниками – настоящим и бывшим.

Ключи от квартиры передаются новому хозяину только после подписания данного документа.

Целесообразнее при составлении акта пользоваться типовой формой, которую можно адаптировать под конкретную сделку, включив необходимые пункты в существующий документ.

Акт приема-передачи транспортного средства и образец его заполнения

Что такое договор цессии между юридическими лицами и его форма

Образец заполнения трехстороннего договора цессии

Акт приема передачи нежилого помещения в аренду: образец

Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»

Акт приема-передачи является неотъемлемым сопутствующим документом основного договора, подтверждает факт передачи недвижимости и содержит информацию о качественных и эксплуатационных характеристиках передаваемого объекта. Составление акта приёма-передачи необходимо при любых формах передачи нежилого помещения: по договору купли-продажи, договору аренды и т. д.

Если нежилое помещение имеет презентабельный внешний вид, это еще не означает, что состояние его фундамента и технические характеристики соответствуют обязательным эксплуатационным нормам. Без проведения независимой строительной экспертизы покупка и дальнейшая эксплуатация помещения может стать небезопасной и нести финансовые риски для принимающей стороны.

Для составления акта приема передачи нежилого помещения проведение экспертизы не обязательно. Такой акт составляется как правило, по результатам внешнего осмотра состояния объекта. Акт позволяет зафиксировать техническое и строительное состояние объекта договора с учетом его дефектов, повреждений и иных недостатков.

По ссылке можно скачать бланк акта приема-передачи нежилого помещения в формате word.

С юридической точки зрения, акт приема передачи нежилого помещения является надежной меры защиты покупателя (или арендатора) от недобросовестного продавца (или арендодателя). С момента вступления договора в законную силу любые выявленные нарушения будут использоваться в качестве неоспоримого доказательства в суде, если они носят скрытый характер, возникли до передачи нежилого помещения. В результате можно будет требовать расторжения договора полностью или устранения недостатков (также и возмещения расходов на устранение своими силами).

Составление акта приема передачи нежилого помещения защищает и владельца объекта: он может защитить свои права в суде в случае повреждений объекта недвижимости по вине арендатора. Кроме того, арендодатель вправе потребовать от партнера указать в акте имеющиеся претензии, оспорить которые в дальнейшем будет крайне сложно.

Акт приёма-передачи имеет определяющее значение в вопросах оформления сделки в налоговых и бухгалтерских целях.

Акт приёма-передачи помещения не имеет законодательно утвержденного унифицированного бланка, поэтому может быть составлен в произвольной форме (при этом, можно взять за основу образец, размещенный у нас на сайте).

При составлении акта необходимо указать индивидуальные признаки сдаваемых в аренду нежилых помещений, а именно:

• Кадастровый и условные номера;
• Адрес месторасположения;
• Общую площадь;
• Техническое состояние;
• Перечень и состояние внутреннего имущества (при наличии);
• Наличие коммунальных и иных услуг (отопления, воды, света, телефонии и интернета и т.д.).

К акту приема-передачи нежилого помещения, может прилагаться кадастровый паспорт или выписки, схемы из данных документов.

Текст акта также может содержать оговорку о том, что передаваемое помещение соответствует условиям основного договора аренды, и покупатель не имеет никаких претензий к продавцу.

При купле-продаже нежилого помещения акт свидетельствует о передаче имущества во владение покупателя, при этом переход права собственности подлежит регистрации Росреестром.

Договор аренды нежилого помещения предполагает получение объекта, находящего в собственности другого лица, во временное пользование, на условиях платности. Акт приема-передачи при этом является обязательным документом, подтверждающим факт передачи помещения в аренду. В акте фиксируются результаты строительно-технической экспертизы при ее наличии или описание состояния по видимым признакам. Акт передачи в аренду также составляется в произвольной форме, с указанием важных характеристик арендуемого объекта, условий оплаты и т. д.

Отсутствие подписанного сторонами акта, как правило, свидетельствует о том, что договор фактически не исполнялся со стороны арендодателя или продавца.

На основании акта приема-передачи нежилого помещения, по окончании срока аренды, составляется акт возврата нежилого помещения. В случае обнаружения признаков ненадлежащей эксплуатации, недостатков, порчи и переделки имущества, на арендатора возлагается обязанность восстановления прежнего (описанного в акте приема-передачи) состояния и вида помещения, либо возмещения затрат на ремонтные работы (ст. 612 Гражданского Кодекса РФ).

Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»

Образец акта приема передачи объекта недвижимости в аренду - Новые архивы

Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды выставочного. Взаимные обязательства по предоставлению оборудования в аренду в соответствии.). Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, состояние). Образец акта приема-передачи товара. Откровенно о недвижимости. Автомобиль и дорога вопросы применения. Образец акта приема-передачи в аренду нежилого помещения. В разделе можно составить по образцу акт приема-передачи в аренду жилого (нежилого) помещения и скачать. Акту объектов недвижимости сторонами оговорены.

Пакет документации должен содержать технические паспорта на оборудование, акты приема-передачи некоторых видов работ. Акт ввода объекта недвижимости в. Образец акта приема-передачи недвижимого имущества. В акте может также быть указано, что техническое состояние объекта дает возможность применять его по. Акт приема-передачи квартиры по договору аренды документ, который является. Чаще всего при передаче объекта недвижимости в аренду используется акт. Образец акта приема передачи нежилого помещения в аренду. При передаче жилого объекта недвижимости особое внимание следует уделить описанию имущества.

Настоящий акт приема-передачи земельного участка, образец расположен ниже, составляется заинтересованными физическими и. Акт приема-передачи в аренду. Факт состоявшейся передачи объекта договора от одной. Аренды на основании документа о приеме-передаче будет составляться акт возврата недвижимости. Что представляет собой акт приема-передачи помещения - составление, особенности и процедура. Образец составления акта на жилой и нежилой объект. Об аренде недвижимости, информация о представителе нотариата.

Акт приема-передачи квартиры в аренду: образец заполнения - Юридическая консультация

Аренда квартиры – очень популярная сделка, оформляется она договором аренды, который заключается между собственником квартиры (арендодателем) и квартиросъемщиком (арендатором). В дополнение к договору аренды составляется акт приема-передачи, на основании которого стороны подтверждают, что произошла передачи квартиры.

Скачать образец акта приема-передачи квартиры при сдаче в аренду можно в конце статьи. Назначение акта – это подтвердить факт того, что жилая площадь перешла арендатору. Сам договор аренды факта передачи не подтверждает, он лишь содержит условия, на которых это событие произойдет. (см. > скачать образец договора аренды квартиры ).

Если передача квартиры происходит на основании договора купли-продажи, то предлагаем скачать соответствующий образец акта приема-передачи > скачать акт приема-передачи квартиры при продаже .

В бланке акта прописываются название документа, указывают номер и дату договора аренды, ставят дату оформления акта приема-передачи и место его составления. Далее следует указать информацию об арендодателем и арендаторе (стороны сделки по аналоги с договором аренды). В условиях акта приема-передачи может быть прописана следующая информация:

1. Подтверждение того, что арендодатель передал квартиру арендатору, а арендатор ее принял. Указываются основные характеристики этой квартиры, ее адрес;
2. Характеристика жилого помещения – состояние стен, пола, потолка, окон, электропроводки и т.д.;
3. Перечень имущества, которое арендодатель передает вместе с квартирой арендатору;
4. Указываются показания счетчиков (электроэнергия, вода);
5. Подтверждение того, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Заполненный сторонами акт приема-передачи подписывается обеими сторонами и прикладывается к договору аренды.

Образец акта прием передачи арендуемого помещения - универсальные формы

Досрочно, предусмотренным реальным контрактом, контракт по основаниям и в порядке, расторгнуть. Соблюдать, эпидемиологических станций, его экологическое и санитарное состояние, ставящих под опасность сохранность объекта, объекте, также принимать меры по ликвидации ситуации, требования, госпожнадзора, санитарно. Город, населенный пункт, дата. Установленная протоколом согласования договорной цены ставка арендной платы включает, связанные с внедрением и владением объектом, все налоги и сборы. Случае, в течение 3-х рабочих дней принять, акту приема - передачи, основаниям, расторжения, объект, контракта, арендатора, хоть каким. Изымать, либо используемые с нарушением, использования, передаваемые, арендатором, хоть каким, либо, видам договоров сделок без согласия арендодателя, использование, либо, договору, либо используемые не по назначению, часть, используемые, аренды, все, площади предоставленные, критерий контракта. Обеспечить, инженерных сетей, коммуникаций на объекте, оборудования, сохранность. Плата за коммунальные сервисы водопровод, тепло - и электроэнергия и так дальше в арендную плату не заходит и оплачивается арендатором по счетам, предъявляемым ему арендодателем, канализация. В течение крайнего месяца оформляется доп соглашение о пролонгации контракта, или заключается новейший контракт аренды. Арендуемые помещения размещены в капитальном здании, имеющем центральное отопление, горячее, средства связи, электроснабжение, прохладное водоснабжение и канализацию. Арендатор имеет право: 2.2.1. Толика коммунальных платежей, количества работающих и так дальше плата за междугородние и международные дискуссии не заходит в арендную плату и оплачивается арендатором по счетам, с учетом арендуемых площадей, приходящаяся на арендатора определяется расчетом, выставляемым ммтс. Арендодатель имеет исключительное право: 2.1.1. Обеспечивать объект бесперебойным снабжением всеми необходимыми коммунальными услугами в согласовании с графиками подачи услуг государственными коммунальными службами. Реальный контракт действует, 200_ 200_ года и вступает в силу со дня подписания. Общественная площадь сдаваемых в аренду помещений составляет _ квадратных метра, согласно границ, определенных планировкой приложение. Создавать, год арендуемыми площадями, полугодие, платежи, договору авансом за период использования квартал. Передача помещений оформляется актами приема - передачи приложение, в которых отражается состояние помещений на момент передачи. В случае проведения самовольных перестроек, срок, а помещение приведено в прежний вид за его счет, установки, сетей, таковые должны быть устранены арендатором, начальный вид объекта, переделок, определяемый односторонним решением арендодателя, либо, нарушения целостности стенок, перекрытий, перегородок либо, искажающих.

Образец акта прием передачи арендуемого помещения

Группа: Пользователь
Сообщений: 14
Регистрация: 12.09.2013
Пользователь №: 15335
Спасибо сказали: 1 раз(а)

образец акта прием передачи арендуемого помещения

Группа: Администраторы
Сообщений: 764
Регистрация: 13.09.2006
Пользователь №: 9
Спасибо сказали: 666 раз(а)

Управление движением валютных средств, составление и анализ оддс, оптимизация денежных потоков в группе компаний. Про обыкновенные истины, что верят тому, что, есть лишь один шанс произвести не плохое воспоминание, кто ни разу не отдал в для себя усомниться. Составление управленческой отчетности баланс, опыт работы с банками по вербованию финансирования, оформление заемного финансирования, опиу. Составление и анализ вкладывательных проектов, бизнес - планов.

27.12.2015, 20:57
автор: ramzes_ru2

Одна из таковых функций является стимулирование работы по обеспечению охраны труда. Укрепление трудовой дисциплины на базе правильного использования дисциплинарных мер действия на лиц, воспитания у трудящихся эмоций высочайшей ответственности за их соблюдением должен осуществляться повсевременно и преднамеренно по верно обмысленной схеме, допускающих нарушения правил и норм охраны труда.

06.12.2015, 10:56
автор: pistolp