Образцы Договоры: Пример Предварительный договор дарения доли квартиры, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

Даритель с одной стороны и одаряемый с другой заключили настоящий договор. Согласно настоящему предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор – договор дарения объекта недвижимости, на условиях, определенных настоящим предварительным договором.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

г. Москва « »_______________ 2014 г.

Гражданин РФ _______________________ _________ г.р. паспорт серии _____ № _________, выданный Новомосковским РУВД Тульской области __________ г. код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель»
и гражданка РФ ______________________ __________ г. Свидетельство о рождении ____ № ________ от __________, в лице законного представителя гражданки РФ _______________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.Согласно настоящему предварительному договору Стороны обязуются заключить в будущем основной договор – договор дарения объекта недвижимости, на условиях, определенных настоящим предварительным договором.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в срок до 31 мая 2008 года.
1.3. Даритель обязуется в срок до _____________ года подготовить документы, подтверждающие право собственности Дарителя на квартиру, дарение которой является предметом основного договора.
1.4. Основной договор будет заключен Сторонами на следующих условиях:

- Даритель подарил (передал в дар) Одаряемой объект недвижимости, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________;
- Право собственности на указанную долю подтверждается _______________________________________________
- Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора 1/3 доля в праве общей долевой собственности не отчуждена, в споре или под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Дарителя на долю никем не оспаривается.
- Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве;
- Содержание статей 167, 209, 223, 572, 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
- По взаимному согласию, стороны решили оформить настоящий договор в простой письменной форме.
- Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Даритель.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора».
- Основной договор может быть заключен по договоренности сторон и ранее установленного настоящим договором срока.
- В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
- В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не заключен.

Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру – каждой из сторон.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям родителями - образец бланка

Оформление договора дарения на квартиру признается сегодня одним из самых удобных вариантов передачи жилья в собственность детям или другим юным родственникам и знакомым.

Оформление такой сделки регулирует факт передачи объекта недвижимости безвозмездно. Такая сделка часто оказывается удобной и выгодной, главным условием её успеха становится соблюдение обязательных требований к подготовке документации.

Все правила оформления такой имущественной сделки определяются в Гражданском кодексе. В статьях 572 и 582 этого документа учитывается порядок передачи собственности в качестве безвозмездного дара лицу, которое еще не достигло совершеннолетия.

В том числе в этих статьях учитываются:

Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.

Хотя сразу после проведения процедуры регистрации доля становится собственностью несовершеннолетнего. Право распоряжаться такой собственностью ребенок получит после достижения совершеннолетия.

В этот период жилищные сделки с такой недвижимостью совершаться могут, но к контролю за их проведением потребуется привлечь органы опеки.

До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки.

Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад.

Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка. Это потребуется сделать в письменном виде и обязательно до завершения оформления процедуры передачи дара. Отказ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

Порядок сделки отличается в зависимости от того, находится объект недвижимости в индивидуальной собственности или у него несколько сособственников. В последнем случае потребуется получить у всех сособственников нотариально заверенное согласие.

Необходимость получения такого документа отсутствует лишь в той ситуации, когда своя доля или её часть в квартире дарит ребенку мать или отец. Согласие официального для решившего сделать подарок супруга в этом случае не потребуется.

Такая сделка законодательно не предусматривает:

• возможности встречного от получателя дара:
• содержание дарителя получателем подарка до смерти;
• возможность получения иных выгод;

При включении таких пунктов в договор дарения, они могут быть успешно оспорены в суде.

Правда даритель может включить в договор свои условия на право вступления во владение собственностью.

• достижение определенного возраста;
• окончание института или университета;
• вступление одариваемым в брак;
• рождение у получателя подарка собственных детей и многое другое;

О присутствии таких условий оповещает специальная отметка, информирующая об обременении сделки. До её снятия метки любые сделки с долей невозможны.

Минусом этого варианта документа становится его потенциальная оспариваемость в суде. Выбор этого варианта требует обязательного обращения к опытному и грамотному нотариусу.

Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения. Этот документ готовится в том количестве экземпляров, сколько в сделке задействовано участников. Еще один экземпляр документа готовится специально для дальнейшей передачи в службу Госрегистрации.

В теории такой документ можно составить самостоятельно и в этом же независимом от профессионалов режиме попробовать его зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для этого понадобится представить следующий список документов:

• паспорт РФ того, кто выступает дарителем;
• свидетельство о факте рождения ребенка-получателя доли;
• выданный БТИ официальный кадастровый паспорт;
• информирующая об оценке доли в квартире официальная справка, полученная в БТИ;
• свидетельство, подтверждающее право дарителя на момент сделки собственности на квартиру, ставшую местом нахождения доли;
• подробная выписка, делающаяся из официальной домовой книги;
• при наличии сособственников нотариально заверенные согласия на дарение доли в квартире;
• согласие родителей, попечителей и опекунов ребенка на то, что он может получить в дар долю в квартире;
• разрешение, выданное официальному представителю ребенка, для выполнения всех процедур в отношении подписания акта дарения;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление самого дарителя, в котором он указывает факт регистрации перехода прав на даримые квадратные метры;
• заявление, выданное несовершеннолетним, неожиданно или ожидаемо получившим дар, о проведении процедуры регистрации собственности;
• непосредственно договор;

Такой пакет передается в органы Госрегистрации.

В момент передачи комплект документов должны сопровождать:

• даритель;
• получатель подарка;
• законный официальный представитель несовершеннолетнего получателя дара;

Доля переходит в гарантированную собственность новому юному владельцу через 10 рабочих дней, в которые проверяется чистота выполненной сделки.

После завершения сделки указанные в документах законные представители одариваемого выплачивают обязательный в государстве налог в 13%, высчитываемой от кадастровой стоимости той доли, которая была подарена.

Если сделка совершается между прямыми родственниками. в том числе в случае, когда квартиру детям дарят их собственные родители или внукам бабушки и дедушки, задумываться о выплате налогов вообще не придется.

В той ситуации, если даритель смог доказать, что:

• он оформил передачу в собственность при физическом или моральном давлении, включая дарение с угрозой отнятия жизни;
• имущество не оберегается и подвергается риску медленной или быстрой безвозвратной утраты;
• даритель неожиданно оформил сделку меньше, чем по прошествии полугода до объявления о своем банкротстве;

Скачать образец договора дарения квартиры несовершеннолетним детям в формате .DOC.

Образцы документов составляемых

Информация взята с CD диска "Образцы документов для граждан". Автором указанного диска является кандидат юридических наук Александр Петрович Рыжаков.

Как правильно оформить документы (образцы предоставлены для ознакомления, а не как руководство к действию; помните хорошего юриста Вам это не заменит ).

Внимание: ссылки отмеченные красным цветом находятся в разработке (не готовы)

Жилье
Договор купли-продажи
- Части дома между физическими лицами с участием представителя - посмотреть
- Части дома между физическими лицами с уточнением какие именно
комнаты и надворные постройки продан - посмотреть
- Части дома между физическими лицами без уточнения какие именно
комнаты и надворные постройки продан - посмотреть
Части дома, заключенный между юридическим и физическим лицом
- Без представителя - посмотреть
- С участием представителя - посмотреть
- Предприятием физическому лицу вновь построенного жилого дома - посмотреть
- Квартиры с участием законного представителя несовершеннолетнего
до 14 лет - посмотреть
- Квартиры с особым порядком расчетов - посмотреть
- Между юридическим и физическим лицом доли нежилого помещения - посмотреть
- Предварительный договор купли-продажи квартиры - посмотреть
- Соглашение о задатке - посмотреть
- Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры - посмотреть
Переселение граждан из домов, подлежащих сносу
- Предварительный договор о переселении граждан из жилых
помещений в домах, подлежащих сносу - посмотреть
Дарение жилья
- Договор дарения квартиры совершеннолетнему ребенку - посмотреть
- Договор дарения доли квартиры - посмотреть
- Договор дарения комнаты - посмотреть
- Договор дарения представителем права собственности на долю
квартиры - посмотреть
- Договор дарения части дома, принадлежащей физическому лицу - посмотреть
- Договор дарения части дома, принадлежащей двум физическим
лицам - посмотреть
- Договор дарения части дома, от себя лично и по доверенности - посмотреть
- Договор дарения квартиры несовершеннолетнему - посмотреть
- Соглашение о расторжении договора дарения квартиры - посмотреть
Договор мены
- Квартиры на квартиру - посмотреть
- Квартиры на автомобиль с доплатой - посмотреть
- Договор обмена права найма в коммунальной квартире на право
собственности на квартиру - посмотреть
- Договор о реальном разделе имущества, в том числе жилого дома - посмотреть
Аренда жилья
- Договор аренды жилья между физическими лицами - посмотреть
- Договор найма квартиры - посмотреть
- Договор о предоставлении права постоянного проживания и о
передаче в пользование квартиры - посмотреть
- Договор доверительного управления жилой площадью - посмотреть
Доверенности
- С предоставлением права продажи - посмотреть
- С предоставлением права продажи и дарения - посмотреть
- С предоставлением права обмена - посмотреть
- На дарение квартиры - посмотреть
- На сдачу квартиры в аренду - посмотреть
- На присоединение комнаты в коммунальной квартире - посмотреть
- На продажу жилого дома - посмотреть
- На продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего от 14 до 18
лет - посмотреть

Земля
- Договор купли-продажи земельного участка - посмотреть
- Договор дарения земельного участка - посмотреть
- Договор мены земельными участками - посмотреть

Автомобиль
- Договор дарения транспортного средства - посмотреть
- Договор залога с предоставлением залогового права на автомобиль - посмотреть
Доверенности
- На право пользования и распоряжения транспортным средством - посмотреть
- На продажу автомобиля - посмотреть
- На право приобретения автомобиля и перегона его к месту
постановки на учет в органах ГИБДД - посмотреть

Деньги и иная собственность
- Договор купли-продажи катера - посмотреть
- Договор купли-продажи стройматериалов - посмотреть
- Договор дарения денег - посмотреть
- Договор дарения валютных ценностей - посмотреть
- Договор дарения имущества малолетнему - посмотреть
- Договор о безвозмездном пользовании вещами - посмотреть
Заем денег
- Договор беспроцентного займа денег между гражданами - посмотреть
- Договор беспроцентного займа денег с выплатой суммы займа по
частям - посмотреть
- Договор займа денег между юридическим лицом и гражданином - посмотреть
- Договор займа денег между гражданами в размере, эквивалентном
определенной сумме в иностранной валюте - посмотреть
- Договор поручительства по обязательству на возврат ссуды (для
физического лица) - посмотреть
- Соглашение об отступном - посмотреть
- Договор о хранении вещей - посмотреть

Здоровье
- Договор о предоставлении медицинских услуг - посмотреть
- Договор смешанного страхования жизни - посмотреть
- Акт о несчастном случае на производстве - посмотреть
- Претензия на качество оказания медицинских услуг - посмотреть
Договор отчуждения жилья на условии пожизненного содержания с
иждивением
- Отчуждение квартиры с условием содержания одного лица - посмотреть
- Отчуждения квартиры с условием содержания нескольких лиц - посмотреть
- Отчуждения дома - посмотреть

Семья
- Брачный договор - посмотреть
- Договор о правовом режиме имущества супругов - посмотреть
- Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег - посмотреть
- Соглашение об изменении правового статуса имущества,
принадлежащего на праве совместной собственности - посмотреть
Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем
имуществе супругов
Заявления
- На два свидетельства - посмотреть
- На одно свидетельство - посмотреть
Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе
супругов
- На долю в имуществе, находящемся в совместной собственности
супругов - посмотреть
- Заявление о расторжении брака - посмотреть
- Доверенность на получение пособия на содержание детей - посмотреть
Наследство
Завещание
- Завещание ребенку квартиры и дачи - посмотреть
- Завещание близкому родственнику облигаций и иностранной валюты - посмотреть
- Завещание с распределением имущества между наследниками - посмотреть
- Завещание на все имущество и долю квартиры - посмотреть
- Завещание на все имущество, удостоверенное на дому - посмотреть
- Завещание с подназначением наследника - посмотреть
- Завещание с лишением наследства одного из наследников - посмотреть
Завещание с завещательным отказом
- Завещание с завещательным отказом - посмотреть
- Завещание с назначением исполнителя - посмотреть
Завещание по месту лечения
- Подписанное завещателем - посмотреть
- Подписанное по просьбе завещателя другим лицом - посмотреть
- Подписанное по просьбе завещателя другим лицом - посмотреть
- Завещание с отменой предыдущего завещания - посмотреть
Соглашения
- О разделе наследованного имущества с участием представителя и
законного представителя - посмотреть
- Наследников о размере долевого участия наследодателей в
наследуемом имуществе - посмотреть
Оформление наследственных прав
- Заявление о принятии наследства по закону - посмотреть
Заявление о принятии наследства по завещанию
- Обычное заявление - посмотреть
- Заявление о принятии по завещанию наследства, причитавшегося
наследодателю по закону - посмотреть
- Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство - посмотреть
- Заявление о согласии на включение в число наследников
наследника, пропустившего срок на принятие наследства - посмотреть
- Заявление о подтверждении родственных отношений - посмотреть
- Заявление об отказе от наследства - посмотреть
- Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника - посмотреть
- Заявление наследника нотариусу о принятии наследства и принятии
вещей на хранение - посмотреть
- Заявление о принятии мер к охране наследственного имущества - посмотреть
Свидетельства о праве на наследство
Свидетельства о праве на наследство по закону
- Выданное супругу на автомашину, купленную за деньги, часть из
которых составляют суммы, принадлежавшие ему до заключения брака - посмотреть
- Выданное супругу и ребенку на автомашину, купленную после
заключения брака - посмотреть
- Выданное супругу и ребенку на авторские право и вознаграждение - посмотреть
- Выданное братьям и сестре на квартиру - посмотреть
- Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество
умершего наследника, который не успел принять наследство - посмотреть
Свидетельства о праве на наследство по завещанию
- Завещано имущество согласно описи не родственнику - посмотреть
- Завещана квартира при обязательной доли в наследстве
несовершеннолетнего ребенка - посмотреть

Работа
- Коллективный договор - посмотреть
- Трудовой договор (контракт) - посмотреть
- Договор возмездного оказания услуг - посмотреть
- Договор между членами крестьянского (фермерского) хозяйства - посмотреть
- Акт приема-сдачи выполненных работ - посмотреть
- Заявление о расторжении трудового договора - посмотреть
- Доверенность на получение зарплаты - посмотреть
- Заявление о восстановлении на работе и в должности - посмотреть

Отдых
- Заявление о предоставлении отпуска - посмотреть
- Заявление о предоставлении финансовых средств на организацию
отдыха детей - посмотреть
- Справка для получения денежной компенсации за непредоставление
бесплатной путевки в оздоровительное учреждение - посмотреть

Пенсионное обеспечение
- Пенсионное обеспечение - посмотреть
- Доверенность на получение пенсии - посмотреть

Защита прав потребителя
Исковое заявление
- О защите прав потребителя - посмотреть
- О расторжении договора, взыскании убытков, неустойки и
возмещении морального вреда - посмотреть
- Требование о расторжении договора купли-продажи возмещении
убытков и уплате неустойки (пени), предусмотренной п. 1 ст. 23 Закона
РФ "О защите прав потребителей" - посмотреть

Нотариальные документы
Доверенности
- Доверенность на управление и распоряжение всем имуществом - посмотреть
- На право пользования имуществом - посмотреть
- На покупку права собственности на часть жилого дома - посмотреть
- На снятие с регистрационного учета - посмотреть
- На постановку на государственный регистрационный учет - посмотреть
- На заключение договора поручительства - посмотреть
- На совершение разнообразных действий, включая полномочия на
ведение всех судебных дел - посмотреть
- На получение документов для отчуждения квартиры - посмотреть
- На представление интересов юридического лица - посмотреть
На представление интересов физического лица
- Когда один гражданин уполномочивает одного гражданина - посмотреть
- Когда два гражданина уполномочивают одного гражданина - посмотреть
- Когда один гражданин уполномочивает двух граждан - посмотреть
- На получение в ИВС денег и личных вещей - посмотреть
- На получение документа и справки - посмотреть
- Доверенность на получение багажа - посмотреть
- На получение денег (разовая) - посмотреть
- На получение свидетельства о праве на наследство и
наследственного имущества - посмотреть
- Телеграмма-доверенность - посмотреть

Документы, составляемые в целях обеспечения доказательств
- Допрос свидетеля - посмотреть
- Осмотр вещественного доказательства - посмотреть
- Назначение экспертизы - посмотреть

Информация взята с CD диска "Образцы документов для граждан". Автором указанного диска является кандидат юридических наук Александр Петрович Рыжаков.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку - недвижимости, доли в квартире

Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

Условия заключения соглашения в целом соответствуют стандарту процедур по дарственным договорам, а некоторые имеющиеся отличия связаны со статусом одной из сторон – несовершеннолетием участника сделки (ст. 572-582 ГК РФ) .

Договор должен быть составлен обязательно в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого в лице его законного представителя.

В тексте соглашения должна присутствовать информация с подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

Процедура дарения заключается в безвозмездной передаче одной стороной другой стороне принадлежащего ей имущества или прав (требования).

Из безвозмездности процедуры следует, что даритель не имеет права связывать передачу дара с выполнением одаряемым или его представителями каких-либо условий или с наступлением определенных обстоятельств.

Соглашение должно заключаться с одним из родителей несовершеннолетнего ребенка (допускается вариант с обоими) или его опекуном, но после регистрации документа право собственности на предмет сделки переходит непосредственно к ребенку.

К особенностям соглашения относятся несколько обстоятельств. Одно из них состоит в том, что сделку оформляет не сам ребенок, а его представитель (законный), который письменно дает согласие на принятие ребенком конкретного дара.

Полноправное вступление в права собственности на переданное имущество после получения документа о государственной регистрации может быть отложено на оговоренный срок или до наступления определенного обстоятельства. При этом в свидетельстве ставится соответствующая отметка об обременении.

Ребенок является собственником, но возможность распоряжаться им наступит для него после выполнения установленного условия :

• окончание учебы;
• достижение определенного возраста;
• женитьба и т.п..

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку может быть заключен не только родителями или близкими родственниками, но и гражданами, не состоящими в родственных отношениях с одаряемым ребенком.

До заключения соглашения желательно проконсультироваться с юристом о возможности оспорить договоренность третьей стороной, чтобы в последующем у ребенка не возникло проблем с подарком.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации (ст.ст. 26, 28 ГК РФ) .

При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени. При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению.

Дети с 14 до 18 лет вправе самостоятельно (с письменного согласия опекуна) заключать сделку на принятие дара. Подарки детьми указанного возраста совершаются без согласия родителей или попечителей, если они имеют характер малозначительной бытовой сделки.

Имеют право свободно распоряжаться своими доходами и средствами, выделенными родителями (опекунами) для конкретных целей или свободного распоряжения.

Заключение дарственной на недвижимость несовершеннолетнему уместно в ситуациях:

• продажи квартиры, в которой несовершеннолетний выступает совладельцем;
• развода родителей ребенка;
• в виде подарка бабушками, дедушками или иными родственниками, состоящими в близком родстве.

Родственники опекуна/ попечителя не могут производить сделки с несовершеннолетним подопечным, только если соглашения не относятся к передаче ему имущества в виде подарка или в безвозмездное пользование (ст. 37 ГК РФ) .

Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость.

Оформление в дар автомобиля схоже с передачей недвижимости. Только регистрация соглашения производится не в регистрационной службе, а в автомобильной инспекции с выдачей свидетельства на транспортное средство (ТС) на имя нового владельца.

Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку.

Для оформления доли в квартире в качестве подарка ребенку требуется выполнение тех же процедур, что и при передаче объекта целиком (сбор документов, заключение соглашения, регистрация сделки в государственных органах).

Отличие состоит в правильном детализированном описании предмета соглашения – конкретной доли, а не целого предмета.

Скачать бланк дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку.

Дарственная в пользу несовершеннолетнего гражданина заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме оговоренных законом случаев. Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора.

При достижении ребенком 14-летнего возраста он может распоряжаться полученным даром самостоятельно, но под контролем органов опеки.

До указанного возраста законные представители вправе выполнять любые процедуры по использованию дара, не влекущие его уничтожение или нанесение ущерба, кроме сделок по смене собственника (купля, продажа, обмен).

Перечисленные сделки допускаются только с участием органов опеки, защищающих имущественные права ребенка (ст. 37 ГК РФ).

Оформление соглашения включает следующие этапы:

• подготовку сторонами документов (об участниках и предмете договора);
• составление текста дарственной, её согласование сторонами и подписание уполномоченными лицами;

О налогах по договору дарения недвижимости читайте здесь .

• регистрацию сделки путем передачи документов в государственный регистрирующий орган;
• получение государственного свидетельства, подтверждающего право владения имуществом одаряемой стороны.

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

• документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
• свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
• правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
• подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
• отчет об оценке;
• разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).

Документ может быть составлен в произвольной форме самими участниками сделки или нотариусом. В любом варианте в тексте должна отражаться следующая информация:

• место и дата заключения договоренности;
• полные данные дарителя по паспорту;
• полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста);
• данные законного представителя по паспорту;
• отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления;
• сведения о предмете дарения:
  1. Описание.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Оценочная или кадастровая стоимость.
• отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.

После заключения договора для придания ему законной силы требуется отметка государственных регистрирующих органов.

Дарственная составляется в письменном виде и должна пройти государственную регистрацию для смены собственника на предмет сделки. Нотариальное оформление процедуры не предусмотрено законом в обязательном порядке, но может иметь место при желании сторон (ст. 574 ГК РФ) .

При оформлении процедуры на договор наносится специальная регистрационная надпись, а так же регистрируется право собственности одаряемого с выдачей соответствующего документа на владение подарком.

Для прохождения процедуры государственной регистрации дарственной требуются следующие документы:

• заявление сторон соглашения;
• документ об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
• подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
• правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);

О правилах оформления договора дарения читайте на этой странице .

Какие бывают виды договора дарения, расскажет следующая статья .

• договор дарения имущества или имущественного права;
• нотариально заверенное заявление супруга дарителя о согласии на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии у него официального брака на момент приобретения имущества, передаваемого в дар;
• подтверждение адреса прописки (регистрации) для сторон договора.

При регистрации дарения несовершеннолетнему в регистрирующем органе требуется присутствие тех, кто подписывает документ (дарителя и одаряемого с его представителем).

Документы, представленные для регистрации прав, в течение 10-дневного срока проходят правовую экспертизу, как и законность сделки в целом.

При выявлении противоречий в документах или иных причин для отказа в регистрации документы возвращаются для устранения замечаний. Регистрация сделки по движимому имуществу выполняется аналогичным образом за исключением места регистрации, которая проводится в автомобильной инспекции.

Документальное подтверждение семейных или близкородственных отношений требуется предоставить при оформлении сделки нотариусом и налоговым органам при проверке налогообложения.

Отношения близкого родства обязательно должны иметь место на дату оформления соглашения, а также на момент перехода подарка в собственность одаряемого (дату регистрации).

Если несовершеннолетние не являются близкими родственниками дарителя, то они не освобождаются от уплаты налога.

Обязанность по уплате налога от стоимости получаемого в дар имущества возлагается не на самого одариваемого, а на его законных представителей.

Подарок не облагается налогом, если стороны договора являются близкими родственниками по прямой (ст. 217 НК РФ) .

Договор дарения с участием несовершеннолетнего ребенка являет юридическую процедуру, при которой выполняется передача права собственности на неимущественные или имущественные права.

Поэтому чтобы сделка была признана действительной и законной, в ходе ее реализации требуется четкое соблюдение норм и требований действующего законодательства РФ.

Предварительный договор дарения доли квартиры - бланк 2016, скачать в doc

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

г. Москва « »_______________ 2014 г.

Гражданин РФ _______________________ _________ г.р. паспорт серии _____ № _________, выданный Новомосковским РУВД Тульской области __________ г. код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель»
и гражданка РФ ______________________ __________ г. Свидетельство о рождении ____ № ________ от __________, в лице законного представителя гражданки РФ _______________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.Согласно настоящему предварительному договору Стороны обязуются заключить в будущем основной договор – договор дарения объекта недвижимости, на условиях, определенных настоящим предварительным договором.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в срок до 31 мая 2008 года.
1.3. Даритель обязуется в срок до _____________ года подготовить документы, подтверждающие право собственности Дарителя на квартиру, дарение которой является предметом основного договора.
1.4. Основной договор будет заключен Сторонами на следующих условиях:

- Даритель подарил (передал в дар) Одаряемой объект недвижимости, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________;
- Право собственности на указанную долю подтверждается _______________________________________________
- Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора 1/3 доля в праве общей долевой собственности не отчуждена, в споре или под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Дарителя на долю никем не оспаривается.
- Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве;
- Содержание статей 167, 209, 223, 572, 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
- По взаимному согласию, стороны решили оформить настоящий договор в простой письменной форме.
- Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Даритель.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора».
- Основной договор может быть заключен по договоренности сторон и ранее установленного настоящим договором срока.
- В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
- В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не заключен.

Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру – каждой из сторон.

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.