Расторжение договора купли продажи - порядок и основания

Принцип свободы договора имеет важное значение не только при возникновении, но и при расторжении договора. Современная практика договорной работы показывает, что прекращение договорных обязательств не всегда осуществляется в точном соответствии с законодательством.

Расторжение договора купли-продажи - это волевой акт, направленный на прекращение неисполненного надлежащим образом договора. Расторжение договора купли-продажи происходит в следующих случаях:

• расторжение по соглашению сторон;
• расторжение договора купли-продажи по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия);
• при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• в случаях, предусмотренных самим договором;
• в иных случаях предусмотренных Гражданским кодексом и иными законодательными актами;
• расторжение договора купли-продажи также может происходить по требованию некоторых государственных органов (так, ст. 12 Закона РФ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" в редакции Федерального закона от 23 мая 1995 г. <*> предоставляет федеральному антимонопольному органу право давать хозяйствующим субъектам обязательные для исполнения предписания в частности о расторжении договоров, противоречащих антимонопольному законодательству).

Расторжение договора купли-продажи по инициативе продавца

• в случае неисполнения покупателем обязанности принять товар (ст.437 ГК РФ );
• в случае отказа покупателя оплатить товар (ст.439 ГК РФ );
• в случае отказа покупателя застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на покупателя (ст.443 ГК РФ );
• непредоставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок при поставке товаров (п.4 ст.462 ГК РФ );
• невыборка покупателем товаров в месте нахождения поставщика в установленный срок (п.4 ст.468 ГК РФ ).

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя

• если продавец отказывается передать покупателю проданный товар (п.1 ст.416 ГК РФ );
• если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать, после истечения назначенного покупателем разумного срока для их передачи (ст.417 ГК РФ );
• при нарушении продавцом условия об ассортименте товаров (ст.421 ГК РФ );
• при передаче продавцом товара ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом (ст.428 ГК РФ );
• в случае передачи некомплектного товара (ст.433 ГК РФ );
• в случае отказа продавца застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на продавца (ст.443 ГК РФ );
• при просрочке поставки товаров (п.4 ст.464 ГК РФ ).

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

Расторжение договора купли-продажи (образец соглашения)

о расторжении договора купли-продажи

Я, гражданин Российской Федерации__________Ф.И.О____________________, «__»____________19___ года рождения, ____________, паспорт гражданина РФ серия __________№___________, выдан: ______________________, дата выдачи _____________ г. код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем «Продавец квартиры» и

Граждане Российской Федерации _______________ Ф.И.О,( перечислить всех покупателей) ____________ года рождения, паспорт гражданина РФ серия _______№_________, выдан: ______________________, дата выдачи________________ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу :_______________________________________, именуемый «Покупатель квартиры», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны «Продавец квартиры» и «Покупатель квартиры» пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от «____»___________ года. Согласно которому, «Продавец квартиры» купил квартиру ______ (количество комнат)_________ общей площадью __________________ кв.м. в том числе жилой _________ кв.м. расположенную по адресу: г. ____________________ дом _____, кв. _____, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________под №___________ «___»_____201_ года.

2. «Покупатель квартиры» обязуется вернуть недвижимость «Продавцу квартиры», к моменту подписания настоящего соглашения. «Продавец квартиры» обязуется принять данную квартиру, согласно акта, который содержится в приложении к данному соглашению, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. После подписания данного акта и соглашения стороны не будут иметь претензий в отношении объекта купли-продажи, друг к другу. Также «Продавец квартиры» вернет «Покупателю квартиры» все полученные от него денежные средства, в соответствии с надлежащим образом оформленными финансовыми документами.

3. «Покупатель квартиры» свидетельствует, что до настоящего времени купленная им у «Продавца квартиры» недвижимость никому другому не подарена, не продана, под арестом (запрещением) не состоит. Об этом сторонам известно из выписки ЕГРПНИ.

4. «Продавец квартиры» вернет «Покупателю квартиры» полученные от него в счет оплаты за недвижимость сумму в ________________ рублей в течении ________ (______) рабочих дней, после регистрации настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ и получения им Свидетельства о государственной регистрации права на свое имя.

5. Все расходы по оформлению настоящего Соглашения принимает на себя сторона _____________________(Указать продавец или покупатель)___________________________________________________________________.

Настоящее соглашение подтверждает все достигнутые между сторонами договоренности, в отношении предмета соглашения, а также полностью делает недействительными и отменяет все прочие предложения и обязательства, которые могли быть сделаны или приняты сторонами Соглашения в отношении объекта недвижимости, будь то в устной или письменной форме. Такие договоренности и предложения отменяются вплоть до заключения настоящего Соглашения.

Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в установленном законодательством РФ и Гражданским кодексом РФ, порядке. По взаимному согласию или, при наличии разногласий, в судебном порядке.

Как следует из норм статей 433 и 574 Гражданского кодекса РФ настоящее Соглашение будет считается заключенным после подписания его обеими сторонами и с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по___________________________________________________________________________________.

9. «Продавец квартиры» получает обратно свое право собственности на недвижимость в момент государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ .

10. Содержание статей 14, 18, 31, 22, 131, 158, 160, 168, 171, 178, 179, 209, 250, 253, 288, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам Соглашения разъяснено и известно.

11. Стороны соглашения подтверждают, что являются полностью дееспособными, не состоят под опекой и попечительством, не страдают психическими и нервными заболеваниями, которые могут создать препятствия для осознания сути Соглашения, а так же у них отсутствуют обстоятельства и обязательства, которые вынуждают их заключить данное Соглашение на невыгодных для себя условиях.

12. Данное Соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Из которых один будет хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по________________________________________________, а два других будут получены на руки сторонами.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости, автомобиля

Расторжение договора купли-продажи – достаточно специфическая процедура. Для ее совершения необходимо знать определенные тонкости закона. В соответствии с общим правилом, расторжение договора купли-продажи недвижимости в одностороннем порядке (по инициативе только одного участника сделки), например, запрещено. Однако в этом случае имеются исключения. Далее рассмотрим подробнее, при каких условиях осуществляется расторжение договора купли-продажи. Образец требования также будет описан в статье. А форму можно увидеть на картинке ниже.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости или прочего имущества представляет собой полное прекращение действия соглашения и завершение правоотношений между сторонами. Однако воли одного из участников для осуществления данной процедуры недостаточно. Прекратить действие соглашения можно либо по согласию второй стороны, либо подать в суд заявление. Расторжение договора купли-продажи необходимо осуществлять в той же форме, в какой производилось его заключение, — письменной.

Что здесь необходимо сказать? На практике расторжение договора купли-продажи по обоюдному согласию участников встречается достаточно редко. При сделке по имуществу ни одна, ни вторая сторона не может рассчитывать на возврат чего-либо, в соответствии с обязательством, до момента отмены, если в соглашении не предусмотрен иной порядок. Так, например, если осуществляется расторжение предварительного договора купли-продажи, то выплаченный аванс не возвращается. Причем даже в том случае, если правоотношения завершены.

Ст. 450 ГК устанавливает условия, при которых может осуществляться расторжение договора купли-продажи, изменение соглашения или прочие манипуляции. В частности действие документа может прекратиться при наличии серьезных нарушений условий, которые в нем оговорены, или в иных случаях, которые предусмотрены в нем или в законе. К серьезным нарушениям, в частности, относят такое действие одного из участников, при котором второй получает значительный ущерб. Другими словами, расторжение договора купли-продажи недвижимости, например, происходит, если одна из сторон лишается того, на что она рассчитывала при его заключении. К нарушениям такого рода относят:

• Отказ от выселения и снятия с регистрационного учета. Это обязательство может быть нарушено, соответственно, продавцом.
• Отказ передать деньги. Договор подписан и прошел регистрацию, однако покупатель не получил оговоренной суммы.

Законом предусматривается еще один случай, при котором может быть произведено расторжение договора купли-продажи. В частности речь идет об изменении обстоятельств, которые существовали на момент заключения сделки, и из которых исходили стороны, не предполагая о наступлении иных. В данном случае вина непосредственных участников правоотношений отсутствует, но тем не менее какие-то внезапные явления не позволяют заключить соглашение.

Такие ситуации считаются наиболее распространенными в практике. К примеру, расторжение договора купли-продажи покупателем может иметь место в том случае, если у бывшего владельца жилого помещения внезапно появляется родственник, который вышел из тюрьмы досрочно. До вынесения приговора этот гражданин был зарегистрирован и занимал площадь. Данное обстоятельство при заключении сделки не предполагалось.

Продавец предоставил гарантии о том, что на данный объект нет никаких обременений, никто на него не претендует, он не в залоге и так далее. Поскольку появившемуся родственнику жить негде, он через суд решает снова добиться права проживать в данном помещении. Суд удовлетворяет его просьбу и разрешает снова прописаться в квартире. Несомненно, если бы приобретающая объект сторона знала об этом обстоятельстве, то не пошла бы на заключение сделки. В этом случае покупатель вправе требовать прекращения всех взятых на себя обязательств по условиям заключенного соглашения.

В первую очередь следует сказать, что признание соглашения недействительным и расторжение договора купли-продажи – это разные вещи. Объединяет данные процедуры тот факт, что и в том, и в другом случае соглашение отменяется, а обязательства, взятые сторонами, прекращаются. Различия состоят, главным образом, в последствиях. При признании сделки недействительной нарушителю придется вернуть все, что он получил при ее заключении, а в ряде случаев еще и компенсировать причиненный ущерб. В частности, такие последствия возникают, если производится расторжение договора купли-продажи товара. Недействительность сделки может устанавливаться, если:

• Она нарушает законодательные нормы.
• Одна из сторон является частично либо полностью недееспособной.
• Соглашение было подписано лицом, которое не могло руководить своим поведением. В данном случае следует определить отличия от предыдущей ситуации. Речь идет о том, что человек не мог контролировать свои действия непосредственно в момент подписания договора. При этом он может являться психологически здоровым в целом. Например, он мог потерять контроль при приеме спиртного, из-за травмы, вследствие преклонного возраста и так далее.
• Одной из сторон договора выступает несовершеннолетний. Если судом будет установлено, что права и интересы данного лица не нарушены, то сделка будет признана законной.
• Соглашение заключено под давлением, посредством угроз, насилия, обмана, сговора и прочих тяжких обстоятельств. Здесь необходимо учесть, что если при заключении соглашения имел место факт мошенничества, то признание недействительности сделки будет достаточно сложным. Следует обращаться не только в судебный орган, но и в полицию для возбуждения уголовного дела по данному факту.
• Сделка является притворной либо мнимой. В первом случае имеется в виду заключение соглашения для прикрытия иных правоотношений. Мнимая сделка представляет собой процедуру, которая совершается без образования каких-либо правовых последствий.

В качестве продавца может выступать какая-либо фирма. Если будет обнаружено, что ее уставная документация оформлена неправильно, то соглашение может быть признано недействительным. Например, договор может подписать неуполномоченное организацией лицо или соглашение зарегистрировано без согласия всех учредителей. Вероятнее всего, сделка будет аннулирована.

В этом случае прекратить правоотношения намного проще. Расторжение договора купли-продажи продавцом, например, может пройти с меньшим для него риском. Объект в этом случае еще не передан во владение другого лица. Если одна из сторон требует прекращения соглашения, и по этому вопросу она пришла к взаимному согласию с другой стороной, то необходимо подписать соответствующий документ. Он будет подтверждать расторжение договора купли-продажи квартиры.

В этом случае вернуть имущество более проблематично. Расторжение договора купли-продажи недвижимости допускается только в ситуациях, которые прямо предусматриваются в законодательстве или соглашении. В соответствии с ГК, зарегистрировать аннулирование можно в период действия контракта. Другими словами, после исполнения обязательств сторонами и окончания срока сделки расторжение договора невозможно. В случае частичного выполнения сделки и регистрации перехода полномочий на объект само по себе прекращение соглашения не предполагает возврат имущества. Для обеспечения возможности получения всего переданного обратно это условие необходимо прописать или в первоначальном договоре, или в соглашении о его аннулировании.

Как выше было указано, прекратить действие соглашения можно по взаимному согласию. Обращение в суд имеет место только в случае получения отказа на расторжение договора. Свой ответ сторона правоотношений должна дать в течение 30 дней, если соглашение не предусматривает иной период. Если будет получен отказ или второй участник проигнорирует обращение, то придется судиться.

Расторжение договора купли-продажи должно быть обосновано соответствующими фактами. Достаточно часто инициаторы аннулирования сделки совершают серьезную ошибку. Дело в том, что при предъявлении требований о прекращении действия договора они не оговаривают момент о возврате переданного имущества. Суд вправе выносить постановления только в пределах иска. Таким образом, решение может быть принято только по вопросу расторжения договора. При этом дальнейшая судьба непосредственно самого имущества не определена. В ГК указано, что в том случае, если госрегистрация была осуществлена, то аннулирование сделки или прекращение договора купли-продажи не является причиной для прекращения полномочий покупателя распоряжаться объектом.

В связи с этим многие обращаются в суд повторно, требуя возврата права собственности. Для предотвращения такой ситуации целесообразно включить в иск просьбу не только расторгнуть договор (с указанием оснований для этого), но и вернуть все имущество, которое было передано. При наличии существенных нарушений одной из сторон другая может также потребовать возмещение морального ущерба, материальных убытков (если таковые имели место). Иск составляется в определенном законом порядке по общим правилам. Необходимым условием является приведение обоснований необходимости расторгнуть договор. Образцы исковых требований предусматривают наличие реквизитов сторон, наименование судебного органа. При необходимости к заявлению прилагаются документы, подтверждающие те или иные нарушения.

Достаточно часто в договоре купли-продажи предусмотрена передача денег после проведения госрегистрации. В этом случае собственник объекта подвергается значительному риску. Если покупатель откажется платить, получить свое имущество назад можно, но весьма проблематично. Бывший владелец объекта, однако, вправе не только требовать возврата своих прав собственности, но и возмещение ущерба, процентов, компенсации убытков. Если покупатель не оплатил необходимую сумму, но при этом еще не получил имущество в личное владение, то у первоначального хозяина есть два варианта: или потребовать исполнения обязательств, или отказаться от соглашения.

В первую очередь необходимо с особым вниманием отнестись к процедуре составления договора. В соглашении целесообразно закрепить следующие моменты:

• Возможность аннулирования сделки в том случае, если одна из сторон (или оба участника) не исполняет обязательств.
• Срок передачи денежной суммы. Эта процедура может осуществляться после или до регистрации права.

Законом установлено, что факт передачи имущества должен фиксироваться в соответствующем документе. Им может стать непосредственно передаточный акт или иная бумага с указанием на это обстоятельство. Вместе с этим в законе не установлен конкретный срок этого мероприятия. Существующее определение «передача в разумный период» считается весьма условным. В связи с этим следует предусмотреть срок в соглашении. Если первоначальный собственник не выполнит это условие, то вторая сторона может требовать это в принудительном порядке либо просить компенсации убытков.

В большинстве случаев между сторонами заключается сделка по приобретению подержанного транспортного средства. Такие автомобили зачастую имеют дефекты. Разумеется, покупателям, как правило, о них не сообщается. Однако, выявляя серьезные изъяны, многие новые собственники идут на расторжение договора купли-продажи автомобиля. Как и в ситуации с жилым помещением, следует попытаться прийти к обоюдному согласию без суда. В первую очередь покупателю следует указать бывшему владельцу на выявленные недостатки, потребовать при этом возврата переданной суммы, а также согласия на расторжение договора. Если оно получено, то аннулирование осуществляется в письменном виде. В случае отказа пишется претензия. Расторжение договора купли-продажи через суд осуществляется при игнорировании требований, указанных в нем, или отказе от их исполнения. Здесь гражданин:

• Перечисляет выявленные дефекты.
• Требует возврата переданной суммы и расторжения договора.
• Уведомляет, что в случае неисполнения данных требований он вынужден будет обратиться в судебный орган.

Вторая сторона должна в 30-дневный срок ответить на эту претензию. Несколько сложнее обстоит дело с аннулированием соглашения с салоном. Это, главным образом, связано с тем, что в такой компании работают достаточно компетентные юристы. Тем не менее, некоторым гражданам удается удовлетворить свои требования. В любом случае, вне зависимости от того, кто является второй стороной правоотношений – гражданин или организация, следует попытаться решить конфликт мирным путем. Если же это не представляется возможным, восстановить свои права можно только через суд.

Расторжение договора купли продажи недвижимости по инициативе покупателя

При каких условиях может быть расторгнут заключенный договор купли-продажи? Возможен ли односторонний отказ от исполнения действия договора?

Расторжение договора (как и изменение) по общему правилу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) возможны по соглашению сторон.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке только (пункт 2 статьи 401 ГК):

К иным случаям применительно к купле-продаже Гражданский кодекс относит случай, когда продавец не исполнил обязанность передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц (статья 413 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) ;

От расторжения договора отличается односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) (статья 404 Гражданского кодекса).

Анонимно 28 февраля 2014, 20:32

Здравствуйте. Был продан автомобиль с заключением договора купли-продажи, в котором есть такие пункты: «стоимость оценивается СТОРОНАМИ в N рублей» и «покупатель обязуется принять данное транспортное средство и уплатить его стоимость продавцу», однако через день покупатель сообщил о том, что машина ему «не нравится». Автомобиль пригоден для использования по прямому назначению.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что может служить основанием для расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя, но с возможностью избежать штрафных санкций? Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. внесли аванс 50000, по договору-при расторжении по инициативе покупателя-выплачивается неустойка в размере 50000. Очень не хочется терять деньги, но что-то «душа к квартире не лежит».

Я хотел взять кредит для покупки автомобиля в автосалоне. Обратился в банк, мне сделали расчет. Сумма вышла приемлемая. В автосалоне нашел подходящий для себя вариант машины, заключил предварительный договор купли-продажи, внес первоначальный взнос. Потом обратился в банк для заключения кредитного договора.

При подписании документов выяснилось, что сумма удвоилась. Я отказался от кредита и договор подписывать не стал.

Как и для любого договора в гражданско-правовом обороте, для договора купли-продажи характерно наличие трёх разновидностей условий договора: существенные, обычные и случайные. Условия, относящиеся к случайным, полностью устанавливаются на усмотрение сторон, и не влияют на признание договора заключённым либо незаключенным. Относительно обычных условий, следует заметить, что их содержание урегулировано законодательными нормами, и соблюдение их является обязательным условием, независимо от факта включения таких условий в текст договора.

Министерство юстиции своим постановлением от 26 мая 2008 года № 29 «О некоторых вопросах заключения договоров на оказание риэлтерских услуг» утвердило формы примерного договора на оказание риэлтерских услуг продавцу объекта недвижимости, примерного договора на оказание риэлтерских услуг покупателю объекта недвижимости, а также Методические рекомендации по порядку составления и исполнения договоров на оказание риэлтерских услуг.

1 августа 2014 г.

Любому покупателю квартиры необходимо время, чтобы собрать крупную сумму денег. Пока он занимается продажей собственной квартиры и начинает переговорный процесс с банком, приглянувшийся ему вариант может уйти с рынка. Чтобы этого не случилось, на рынке недвижимости есть услуга по бронированию (резервированию) квартир.

Процедура бронирования квартир используется и на первичном, и на вторичном рынке.

2 Понятие договора купли продажи Предмет (объект) договора купли-продажи Стороны в договоре купли-продажи Форма договора купли продажи Заключение договора купли продажи Расторжение договора купли продажи Виды договоров

3 Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права.

Судья коллегии по гражданским делам Челябинского областного судаАдрес: г. Челябинск, ул. Труда, д. 34

— Спасибо Наталия Валерьевна, что Вы согласились пообщаться с нами в рамках нашего проекта. Начнем с общего — можете ли Вы сказать примерно какое количество дел, рассматриваемых в Челябинском областном суде, связаны с возвратом жилья?

— Судами Челябинской области рассматривается значительное количество гражданских дел по искам об оспаривании права собственности на недвижимое имущество, истребовании жилых помещений из незаконного владения, признании сделок недействительными.

Читатель Елена спрашивает: «Покупка земельного участка с рассрочкой платежа

Подскажите, пожалуйста нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок. «

Сергей Давыдов, директор УК «Вилла66»:

С каждым годом все больше людей хотят переехать за город.

Несмотря на одинаковые последствия в виде прекращения обязательств сторон, односторонний отказ от исполнения договора и его расторжение имеют ряд существенных различий. Данные отличия можно выделить как в условиях применение данных процедур, так и в самих процедурах и их последствиях. В частности, односторонний отказ от исполнения договора возможен в установленных законом случаях, либо в случае установления такой возможности в договорах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Бланк договора купли продажи автомобиля 2017 для физических

Возвращаясь на несколько лет назад, чтобы переоформить транспортное средство, людям приходилось стоять в очередях и проходить через все круги бюрократической машины, начиная от органов ГИБДД, заканчивая различными нотариальными конторами. Благодаря законам, принятых в «верхней палате», теперь эта процедура значительно упростилась. Достаточно потратить 5-10 мин, чтобы купить или продать транспортное средство.

В этом случае, основным документом, который фиксирует факт передачи автомобиля и денежных средств, является договор купли продажи. Более того, во время составления договора не требуется присутствие юридической стороны. Достаточно скрепить бланк подписями людей, между которыми будет проходить сделка.

И так, спустя долгие годы вы решили расстаться со своим авто и уже нашли подходящего покупателя.

Внимание! На данный момент нет необходимости производить снятие автомобилья с учета или проводить его перерегистрацию. Для оформления сделки следует заключить договор купли продажи транспортного средства.

При себе следует иметь такие документы:

• гражданские паспорта — используются для сверки личных данных и внесения их в бланк;
• бланк заполняется в двух экземплярах;
• ПТС (только оригинал) — передается покупателю;
• свидетельство ТС о его регистрации (также достается новому владельцу).

В тему: Справка форма 182 н для расчета пособий за время работы - образец

Ключевым документом сделки между отдельными физическими лицами является договор о купле продаже авто. Следует очень внимательно и правильно заполнять каждую страницу, ведь в случае возникновения споров, сделку можно отменить и при этом не понести убытки. В сети можно найти видео, на котором детально описывается процесс заполнения бланка по установленному образцу.

Есть несколько способов, как можно заполнить этот документ:

• 1. Составить самостоятельно. В этом случае следует тщательно прописать и перечитать все пункты. При любых ошибках договор будет считаться недействительным.
• 2. Готовый образец бланк. Вы можете скачать уже готовый документ, где нужно прописать лишь основные идентификационные данные физических лиц. Во время заполнения бланка указывается точная сумма и прочие данные.

Официальный пример бланка всегда можно найти на сайте ГИБДД или на других ресурсах. Более того, в режиме онлайн вы можете вписать ключевые данные (персональную информацию покупателя и продавца, предмет сделки, стоимость и прочее), после чего распечатать уже окончательно заполненный печатный договор купли продажи автомобиля. После этого физические лица ставят свои подписи, и бланк приобретает юридическую силу.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Есть несколько способов, как вы можете оформить продажу или покупку автомобиля. Большой популярностью пользуются такие способы:

• 1. С задатком. В таком случае покупатель даёт первоначальный взнос (часть суммы), который является гарантией того, что сделка состоится. Если покупатель, откажется от транспортного средства, то задаток не возвращается.
• 2. С рассрочкой. Данный способ применяется по договорённости физических лиц. Улючевая особенность состоит в том, что платёж выплачивается поэтапно в течение определённого срока.

В тему: Заявление на отпуск без сохранения заработной платы - образец

Ещё один документ, который составляется между физическими лицами — акт приёма или передачи автомобиля. Нигде не прописаны чёткие нормы по его заполнению, поэтому данный документ нельзя назвать официальным. Он заключается между участниками сделки. Здесь указывается данные о том, что покупатель принимает определённое авто. В документе указываются персональные данные сторон, техническое состояние автомобиля, комплектацию, характеристики и прочее.

Как уже оговаривалось продать автомобиль по новым правилам очень просто. Особенность состоит в том, что не нужно снимать с учета. По поводу страховки, то это также необязательная процедура. При составлении такого соглашения страховой полис не требуется, поэтому автомобиль можно передать покупателю и без него.

Нередко в практике юристов встречаются случае, когда физические лица хотят разорвать сделку. В этом случае у вас есть право прибегнуть к договору купли продажи. Если стороны пришли к такому решению (расторжение или изменение) обоюдно, то процедура может проводиться в присутствие нотариуса.

В случае, если одна из сторон нарушает требования и условия соглашения о продаже и передаче имушества, то приходится обращаться в суд. Здесь можно потребовать возмещение материального и морального ущерба.

Естественно, процедура внесения изменения или разрыва договора купли продажи не является бесплатной. В зависимости от города, места расположения и опыта работы, нотариус может требовать за такую услугу от 5000 руб. При составлении договора на продажу автомобиля в присутствие нотариуса в среднем придётся заплатить около 7000 руб. При этом вы можете взять справку из росреестра.

В тему: Постановление о взыскании исполнительского сбора судебных приставов

Договор купли продажи физических лиц бланк для физических лиц скачать скачать бесплатно можно по ссылке: Здесь прописаны основные положения, которые при необходимости позволят решить внештатные ситуации.